Wir sind für Sie da:

Birgit Graefenstein 

Peter Graefenstein

 

 

Über Ihren Anruf freuen wir uns.

 

 

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

 

 

Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Rarität: 1. Reihe mit Meerblick, direkt an der Promenade mit Strandzugang

ECKDATEN

Objektart

Wohnung

Kategorie

Apartment

Baujahr

1963

Hausgeld

326,55 € inkl. Erhaltungsrücklage

Wohnfläche (ca.)

ca.32,10 m²

Kellerfläche (ca.)

3,00 m²

Zimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Etage

Eigenland

1

ja

Kaufpreis

285.000 €                     

Provision

2 % inkl. MwSt.

 

 

 

Objektbeschreibung

 

Direkt an der Strandpromenade gelegen ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort, der einen herrlichen Meerblick aus der 1. Reihe bietet.

Die Kaiserallee ist sicherlich, als die schönste und teuerste Straße Travemündes zu bezeichnen und Wohnungen, direkt an der Promenade mit Meerblick, sind eine echte Rarität.

 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Appartementanlage auf einem weitläufigen Eigenland-Grundstück in erster Reihe, dessen Bodenrichtwert bei 1700€/qm liegt.  


 Architektonisch ist das Haus so konzipiert, dass es eine größt mögliche Privatsphäre bietet so sind die Balkone und Wohnungen versetzt angeordnet. So können Sie den unverbaubaren Blick auf das Meer genießen und sitzen ruhig und geschützt, abseits des Trubels in exponierter Lage.


Der ideale Ort zum Entspannen, der vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten bietet, denn diese Wohnung kann nicht nur selbst genutzt werden, sondern auch zukünftig noch an Feriengäste vermietet werden.

 

Die Wohnung ist hell und offen gestaltet und auf den Meerblick fokussiert, so dass der Blick aus dem kombinierten Wohn-und Schlafbereich zum Meer ausgerichtet ist. Eine doppelflügelige Balkontüranlage gibt den Zugang zur gesamten Balkonbreite frei und lässt den Blick auf das Meer, den Strand, die Promenade und in die benachbarte Parkanlage der Villa Mare genießen.

 

Die beiden Schrankbetten lassen sich einfach zu einem komfortablen Bett ausklappen und sorgen, hochgeklappt, für eine wohnliche Atmosphäre.

 

Eine kleine Pantryküche ist in den deckenhohen Einbauschrank, im Flur, integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.  Sperrige Gegenstände etc. können Sie darüberhinaus in dem wohnungseigenen Kellerraum aufbewahren.

Ein Fenster sorgt für eine gute Lüftung und Licht im Duschbad, das im klassischen weiß gefliest ist.

 

Das Haus verfügt, direkt zur Promenade ausgerichtet über hervorragende Gemeinschaftsräume, die zum Verweilen und Feiern genutzt werden können und freien Zugang zur windgeschützten Terrasse mit Promenadenzugang errmöglichen.
Im Kellergeschoß befinden sich Wasch- und Trocken-Münzautomaten.

Parkplätze können, nach Verfügbarkeit, angemietet werden.

 

Lagebeschreibung:

 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage Travemündes, in der Kaiserallee. Der Strand und das Meer liegen direkt vor der Tür.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

 

 

 

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

 

 

 

Energieausweis wird nachgereicht

 

 

Provisionshinweis

Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 2,00 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Druckversion | Sitemap
©Immobilien Graefenstein GmbH

Anrufen

E-Mail