ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Direkt an der Strandpromenade, in erster Reihe, gelegen ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort nur ein paar Schritte vom Strand und dem Meer entfernt.
Die Kaiserallee ist sicherlich, als die schönste Straße Travemündes zu bezeichnen und Wohnungen,  direkt an der Promenade, sind eine echte Rarität!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Appartementanlage, die auf Grund ihrer architektonisch gelungenen Gestaltung individuell und komfortabel konzipiert ist. Die versetzte Anordnung der Wohnungen bietet größt mögliche Privatsphäre und unverbaubaren Blick auf das Meer. Abseits des Trubels, in exponierter Lage, sitzen Sie hier geschützt auf den Terrassen und können über das eigene Gartentörchen, in wenigen Schritten, den Strand erreichen und Baden gehen. Berets ab Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag liegen die Wohnung und die überdachten Terrassen im Sonnenschein. Selbstverständlich sorgen Markisen, bei Bedarf, für eine komfortable Beschattung.
Diese Wohnung ist der ideale Ort zum Entspannen, der das sommerliche Flair und das Strandfeeling in den Vordergrund stellt.

Auf ca. 73 m² bietet diese Wohnung, verteilt auf 2 Zimmer, ein großzügiges Raumangebot, mit einem interessanten Grundriss. So bieten die, nicht einfach rechteckig angeordneten Zimmer, Individualität und Platz für abgegrenzte Bereiche. Wohn- und Essbereich bilden eigenständige Wohnbereiche und sind doch eine homogene Einheit.

Nach einem Wasserschaden wurde die Wohnung saniert. Die Rohrleitungen, unterhalb der Wohnung, wurden erneuert, der Estrich neu gegossen und die Küche in 4/2024 komplett modernisiert. 
Neu gefliest erhielt die Küche ein klassisches und sehr modernes Ambiente. Eine maßgefertigte, von einem Möbeltischler, individuell gefertigte Küche bietet große Arbeits- und Stauflächen. Moderne E-Geräte, wie Miele-Geschirrspüler, Bauknecht-Waschmaschine, Kühlschrank, Induktions-Kochfeld und Siemens Backofen etc. erhöhen den Komfort. 
Im Rahmen der Modernisierung wurde die Elektrik erneuert und mit FI-Schalter abgesichert.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch dem Schlafzimmer können Sie die Terrassen und den kleinen, vorgelagerten Garten, begehen, denn das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang. 
Die große Fensterfront läßt auch dieses Zimmer sehr hell und freundlich wirken und bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett sondern auch einen mehrtürigen Kleiderschrank.

Die sehr gepflegte Appartementanlage wurde auf einem Eigenland-Grundstück errichtet, dessen Wert in den letzten Jahren immens gestiegen ist. Über einige Stufen erreichen Sie den separierten Eingangsbereich, der Zugang zu 3 benachbarten Wohnungen bietet und für eine private Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage und dem Keller bietet. 

Gerade in den Sommenmonaten stellt sich die Parksituation in Travemünde als schwierig dar. So ist es von großer Bedeutung, dass diese Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz verfügt,  der für 30.000 € erworben werden kann und im Kaufpreis nicht enthalten ist.
In den Gemeinschaftsräumen der Anlage stehen Fahrradkeller, Wasch- und Trocken-Münzautomaten, zur Verfügung. Anzumerken ist hier, dass die Küche über eine Waschmaschine verfügt, so dass Gänge in den Waschkeller überflüssig sind.

• als Ferienimmobilie geeignet, Gartennutzung
• Einbauküche
• Bad mit Wanne
• Fliesen, Teppich
• Gartenterrasse
• Südost
• Meerblick
• Keller
• Aufzug
• Bahnhof, Hafen, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage
• Frei
• Massiv

• Holzfenster

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage Travemündes, in der Kaiserallee. Der Strand und das Meer liegen direkt vor der Tür.
Die Fußgängerzone und die Häfen sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

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