Wir sind für Sie da:
Birgit Graefenstein
Peter Graefenstein
2 Zimmerwohnung mit herrlichem Meerblick
ECKDATEN
|
Objektart |
Wohnung |
|
|
|
|
Baujahr |
1972 |
|
Hausgeld |
544,00 € |
|
Gesamtfläche (ca.) |
64,00 m² |
|
Zimmer |
2 |
|
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
|
Anzahl Badezimmer |
1 |
|
Anzahl Balkone |
1 |
|
Objektzustand Aufzug im Haus Erbpacht
Provision |
Modernisiert ja 93,99 €/ Monat ( halbjährliche Abrechnung) 3,57 % inkl. MwS |
|
Kaufpreis |
auf Anfrage |
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine modernisierte 2 Zimmerwohnung in der Maritim Residenz Travemünde, mit traumhaftem Ausblick auf die Lübecker Bucht, den Strand und die Ostsee an. Hoch gelegen können Sie den Blick über das Meer bis zur gegenüber liegenden Küste schweifen lassen.
Die Wohnung wurde saniert, der Grundriss wohnlicher und großzügiger gestaltet.
Es entstand eine offene Wohnung mit einer großzügigen Wohnraumgestaltung. Massgefertigte Einbauschränke befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer. Sie bieten viel Stauraum und tragen dazu bei, dass
diese Wohnung sich zum Erst- oder Zweitwohnsitz eignet.
Die moderne Einbauküche ist dezent in den Wohnraum integriert und doch verdeckt. Sie bietet hohen Komfort.
Den herrlichen Ausblick können Sie vom Wohn-und Essbereich genauso genießen, wie aus dem Schlafzimmer.
In der Wohnung wurde ein heller Teppichboden verlegt, der der Wohnung eine gemütliche und elegante Atmosphäre verleiht und die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht.
Die fast bodentiefe Fensterfront gibt den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Dieser Blick ist zu jeder Jahres- und Tageszeit faszinierend und abwechslungsreich.
Zu dem durchgehendem Balkon haben Sie von beiden Zimmern, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus direkten Ausgang. Hier können Sie relaxen und dem Meeresrauschen lauschen. Ab nachmittags genießen
Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang.
Das modernisierte Bad verfügt über eine Dusche, eine komfortable Waschtischanlage mit integrierten Basmöbeln und eine Waschmaschine. Die vergoldeten Armaturen unterstreichen den eleganten Charakter des Bads.
Hoch gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Aussicht. Von dieser Wohnung aus können Sie über die Lübecker Bucht sehen und haben den Strand und die Ostsee im Blick. Das blaue Meer und der Strand lassen sofort das Gefühl von Weite und Urlaub aufkommen. Hier finden Sie Entspannung und Ruhe.
Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1.320 €/Jahr angemietet werden.
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt ca. 600 €.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand
gelegen.
Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.
Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im
Haus.
Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair
bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen.
Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.
Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den
Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt
Lübeck.
Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.
ENERGIEAUSWEIS
|
Energieausweisart |
Verbrauchsausweis |
|
Objekttyp |
Wohngebäude |
|
Energieverbrauchskennwert |
86,7 kWh/(m²*a) |
|
Warmwasser enthalten |
Ja |
|
Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
|
Primärenergieträger |
Fernwärme |
|
Energieausweis |
Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007) |
|
Energieeinsparverordnung |
Energieeinsparverordnung 2007 |
|
Ausstelldatum |
28.03.2019 |
|
Energieausweis gültig bis |
27.03.2029 |
|
Heizungsart |
Zentralheizung |
Druckversion 