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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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Mehr Meer geht nicht !

3 Zimmer Ecksuite in der Maritim Residenz Travemünde

 

mit traumhaftem Blick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht, 2 Schlafzimmer, jeweils mit Balkon,

modernes Duschbad, umlaufender Eck- Balkon, möbliert

 

TG-Stellplatz ( Wert ca 30.000 €) inklusive

 

Kaufpreis: 889.000 €

 

 

Diese 3 Zimmer-Ecksuite besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und den atemberaubenden Ausblick. Die Lage der Maritim Residenz Travemünde ist nicht zu toppen, denn der freie und unverbaubare Ausblick auf das offene Meer sind einzigartig.
Die großen Fensterflächen lassen Wohnraum und Meer fließend ineinander übergehen, so dass die Weite des Meeres immer gegenwertig ist und man sich bei diesem Anblick der Natur verbunden fühlt, wie es nur selten der Fall ist.
Die bunten Segel der Boote, die Regatten, die Fähr- und Kreuzfahrtschiffe können Sie schon am Horizont sehen, wenn sie auf ihrem Weg von Skandinavien nah Travemünde einlaufen.
Einen vergleichbaren Meerblick finden Sie an der gesamten Lübecker Bucht nicht.
Der umlaufende Balkon kann durch eine Glasschiebetür unterteilt werden um an windigen Tagen, einen windstillen Platz, zum Relaxen, zu finden. Dank der windgeschützten Lage des Balkons kann man selbst in der kalten Jahreszeit, die Sonne vom Sonnenaufgang bis nachmittags genießen.
Die elektrischen Markisen bieten Schatten und geben ein schönes Licht.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Die sommerliche Farbgestaltung, mit gelb tapezierten Wänden hebt sich perfekt von dem blauen
Meer ab und strahlt Harmonie aus und lässt die cremeweissen Möbel, kontrastreich wirken. Vorhänge, Teppiche und Polstermöbel nehmen das Farbkonzept auf und sind aufeinander abgestimmt.
Die zweizeilige Küche verfügt über Miele-Geräte und ist zum Esszimmer hin mit einer Durchreiche geöffnet. Somit kann der Blick auf das Meer selbst beim Kochen genossen werden.
Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht dank der Ecklage den freien Blick auf das Meer und den Strand.
In dem nach Nord-Osten, zur Ostsee ausgerichteten Schlafzimmer bieten 2 Einbauschränke viel Stauraum und Platz für die Garderobe. Das zur Trave blickende Zimmer ist als weiterer Wohnraum gestaltet und verfügt über einen separaten Balkon.
Im letzten Jahr wurde das Bad modernisiert und die Badewanne gegen eine große Dusche ausgetauscht, die sehr komfortabel ist.

Die Ecksuite verfügt über genügend Wohnraum um sie als Erstwohnsitz zu nutzen. Hier können Sie relaxen und alle Annehmlichkeiten der Maritim Residenz nutzen.
Eine Immobilie, die auf Grund der erstklassigen Lage in den letzten Jahren eine permanente Wertsteiergung erfahren hat. Travemünde gewinnt an Attraktivität und dies wird sich in steigenden Immobilienpreisen niederschlagen.
Diese Immobilie ist eine erstklassige Kapitalanlage.

Das Maritim Gebäude steht seit 2019 unter Denkmalschutz.  

 

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen. Das 4 Sterne Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet viele Extras. So kann der SPA Bereich gegen Entgelt genutzt werden. Der 24 stündige Portierdienst bietet in Verbindung mit der hauseigenen Haustelefonanlage Sicherheit und Komfort. Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, können Sie paralell zum Sandstrand, spazieren. Entlang der Travepromenade führt der Weg vom Meer bis zur Innenstadt. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Der Strand und die neu gestaltete Prommenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Pubs etc. befinden sich im Haus und in der direkten Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

86,7 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Baujahr lt. Energieausweis

1972

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Ausstelldatum

28.03.2019

Energieausweis gültig bis

27.03.2029

Heizungsart

Zentralheizung

 

 

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

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