ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger Lage, nahe zum Strand und dem Godewindpark gelegen, befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage.
Im Hochparterre gelegen erreichen Sie diese Wohnung über wenige Stufen und betreten die großzügig geschnittene Wohnung, die über ein sehr helles, nach Süd-Westen ausgerichtetes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad verfügt.
Das Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich, bietet eine große Fensterfront (mit doppelerglasten Alu-Fenstern) und Zugang zum überdachten Balkon, der blickgeschützt zum Relaxen einlädt. Hier genießen Sie die Sonne und an zu sonnigen Tagen finden Sie Schutz unter der neuen Kasetten-Markise.
Das einströmende Sonnenlicht läßt die Wohnung erstrahlen und sie hell und freundlich wirken.
Der neu versiegelte Eichen-Parkettboden gibt dem Wohnraum eine gemütliche Ausstrahlung und harmoniert mit den warmen Farbtönen der Wände.
Das, zum Balkon ausgerichtete, Schlafzimmer hat einen abgetrennten, begehbaren Kleiderschrankbereich, der es wohnlicher und klarer wirken läßt. Der vorgelagerte Balkon läßt das Schlafzimmer größer wirken. 
Ein zweites Schlafzimmer, das als Kinder-,  Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann erhöht den Komfort der Wohnung. 
Das modernisierte Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet und bietet viel Platz.
Der Küche gegenüber befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit viel Platz und Stauraum und eine Garderobe.

Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht-Grundstück, die vierteljährlich zu zahlende Erbpacht beträgt: 159,21 €. Ein PKW-Stellplatz kann, nach Verfügbarkeit, angemietet werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ende 2023 wurde dieHeizung erneuert und gegen eine energieeffiziente Ölheizung ausgetauscht. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizungsanlage.
Im Herbst wurde die Kanalisation und die Regenentwässerung erneuert.

lageBESCHREIBUNG

In ruhiger Lage, nahe zum Strand und dem Godewindpark gelegen, befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage.
Im Hochparterre gelegen erreichen Sie diese Wohnung über wenige Stufen und betreten die großzügig geschnittene Wohnung, die über ein sehr helles, nach Süd-Westen ausgerichtetes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad verfügt.
Das Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich, bietet eine große Fensterfront (mit doppelerglasten Alu-Fenstern) und Zugang zum überdachten Balkon, der blickgeschützt zum Relaxen einlädt. Hier genießen Sie die Sonne und an zu sonnigen Tagen finden Sie Schutz unter der neuen Kasetten-Markise.
Das einströmende Sonnenlicht läßt die Wohnung erstrahlen und sie hell und freundlich wirken.
Der neu versiegelte Eichen-Parkettboden gibt dem Wohnraum eine gemütliche Ausstrahlung und harmoniert mit den warmen Farbtönen der Wände.
Das, zum Balkon ausgerichtete, Schlafzimmer hat einen abgetrennten, begehbaren Kleiderschrankbereich, der es wohnlicher und klarer wirken läßt. Der vorgelagerte Balkon läßt das Schlafzimmer größer wirken. 
Ein zweites Schlafzimmer, das als Kinder-,  Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann erhöht den Komfort der Wohnung. 
Das modernisierte Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet und bietet viel Platz.
Der Küche gegenüber befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit viel Platz und Stauraum und eine Garderobe.

Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht-Grundstück, die vierteljährlich zu zahlende Erbpacht beträgt: 159,21 €. Ein PKW-Stellplatz kann, nach Verfügbarkeit, angemietet werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ende 2023 wurde dieHeizung erneuert und gegen eine energieeffiziente Ölheizung ausgetauscht. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizungsanlage.
Im Herbst wurde die Kanalisation und die Regenentwässerung erneuert.

ENERGIEAUSWEIS (Heizungsanlage wurde Ende 2023 erneuert)