ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Maritim ist, mit 32 Etage, das höchste Gebäude an der deutschen Ostseeküste und besticht durch die erstklassige, unvergleichbare Strandlage und den Ausblick. 
Diese Wohnung befindet sich in der 31. Etage und bietet einen faszinierenden Weitblick über das Meer, bis zur gegenüber liegenden Küste, bis zum Horizont und über die Lübecker Bucht. Meer, Strand und Wellenrauschen sorgen für Urlaubsfeeling, Entspannung und Ruhe.

Modern und luftig gestaltet präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung, als Rückzugsort am Meer. In das helle Wohnzimmer wurde der Essbereich integriert. Praktisch ist die offene Durchreiche, die Wege von der Küche zum Esstisch erübrigt und dazu beiträgt, dass der Wohnraum sehr großzügig und klar strukturiert wirkt.
Die fast bodentiefe Fenstnerfronten im Wohnzimmer und im separaten Schlafzimmer geben den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zu dem windgeschützten, überdachten Balkon. 

Modern und gut ausgestattet ist die Einbauküche mit hochwertigen-E-Geräten. Großzügig bemessene Arbeits- und Stauflächen ermöglichen es auch aufwändigere Menüs zu zu bereiten.

Das Duschbad ist sehr komfortabel mit einer Dusche, einem großen Marmor-Waschtisch und einem Duravit-SensoWash-WC ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Hygiene gerecht wird.
Eine Waschmaschine ist im Bad integriert.

Die Wohnung ist durchgehend mit einem pflegeleichten, gut gedämmten Designbelag, in heller Holzoptik, ausgelegt.

Aktuell wird die Wohnung noch an Feriengäste vermietet und erfreut sich eines großen Stammkundenkreises. Der Vermittlungsvertrag ist zum Ende des Sommers gekündigt, so dass eine flexible Nutzung/Eigennutzung gewährlistet ist.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

LAGEBESCHREIBUNG:
 

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. 
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. 
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.

Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zahlt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.