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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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Travemünde-Kaiserallee

2 Zimmerwohnung mit direktem Meerblick

 

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und sanierten Anlage, in der Kaiserallee. Die lichtdurchflutete Eckwohnung verfügt über einen umlaufenden Balkon und bietet direkten Meerblick.
Von hier können Sie die vorbeifahrenden Schiffe verfolgen und genießen einen herrlichen Ausblick.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Balkon. Windgeschützt können Sie dem Meeresrauschen lauschen und den Blick auf die Ostsee und die Wellen genießen. Dank des Eckbalkons finden Sie von morgens bis abends ein sonniges Plätzchen auf dem Balkon und können in dem vorhandenen  Strandkorb relaxen. Schutz vor der Sonne bietet eine elektrische Markise, die an der nach Süden ausgerichteten Fensterfront installiert ist und den Balkon, bei Bedarf, beschattet.

 

Das Schlafzimmer verfügt über einen verspiegelten Einbaukleiderschrank und bietet genau, wie das Wohnzimmer einen herrlichen Ausblick auf das Meer.

 

Das Bad wurde komplett erneuert und bietet eine großzügige Dusche mit fast ebenerdigem Zugang. Die Wände sind weiß und die Bodenfliesen anthrazitfarben gefliest. Das moderne Duschbad bietet dank des Fensters Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten.

 

Die Einbauküche im Landhausstil ist großzügig konzipiert und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der angrenzenden Speisekammer. Sowohl die Speisekammer, als auch die Küche sind jeweils mit Fenstern ausgestattet.

 

Die Wohnung ist einheitlich mit einem Eiche-Stäbchenparkett ausgelegt, dessen warmer Holzton der Wohnung eine klare und harmonische Ausstrahlung verleiht.

 

In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick.
Das Appartement befindet sich auf der 2. Etage eines 11 Parteien-Hauses. Auf der Etage befinden sich 3 Wohnungen. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.


Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann der Mieter seine Waschmaschine, mit eigenem Anschluß, im Waschkeller positionieren und die Fahrräder im separaten Fahrradkeller unterstellen.  
Eine Garage mit elektrischem Garagentor kann zusätzlich für 100 €/Monat, angemietet werden.

 

STAFFELMIETE
Die vereinbarte Nettokaltmiete gilt für die ersten 24 Monate ab Vertragsbeginn und erhöht sich alle 24 Monate um 5%.
Auf die Beschränkungen von Mieterhöhungen und des Kündigungsrechtes gemäß § 557 a BGB wird hingewiesen.

 

 

 

renovierte 2 Zimmer-Eckwohnung,

Küche und modernes Duschbad

Wohnfläche: 72 qm, Kellerraum

umlaufender Balkon mit direktem Meerblick

 


Kaltmiete: 1080 €/Monat (Staffelmiete)

Nebenkosten: 220 €/Monat

 

 

Kaution: 3 Nettokaltmieten

 

 

 

Das Appartement befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. 
Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Ostsee unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.

Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ein abwechslungsreiches Bild. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Näh

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

 

Energiebedarfsausweis:

Endenergiebedarf: 113,6 KWh/qm/a ( Warmwasser inklusive)

Baujahr: 2012

ausgestellt vor dem 1.5.2014

Befeuerung: Gas

Zentralheizung