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Immobilien Graefenstein GmbH
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Travemünde-Kaiserallee

2 Zimmerwohnung mit direktem Meerblick

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre Lage, den Meerblick und ihre großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung. Sie befindet sich in exponierter Lage, in der Kaiserallee, nur 50 m vom Strand entfernt, in einem sehr gepflegten und sanierten Haus.
Die großen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und geben den fantastischen Blick auf den Strand und das Meer frei.
Die Wohnung befindet sich in einem excellenten Zustand und bietet auf 93,88 qm ein harmonisches Raum- und Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung und können direkt vom Flur in das lichtdurchflutete  Wohnzimmer mit Meerblick und das großzügige Schlafzimmer schauen, dessen Fensterfront den Blick in die villenbebauten, grünen Gärten freigibt.  
Im Wohnbereich wurde ein Boden verlegt, dessen Dielenoptik (Beachhouse) und die Verlegestruktur den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht. 
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon und können windgeschützt dem Meeresrauschen lauschen und den Blick auf die Ostsee und die Wellen genießen. Dank der Lage können Sie bereits ab morgens bis spät nachmittags die Sonne genießen. Schutz vor der Sonne bietet eine elektrische Markise, die an der nach Süden ausgerichteten Fensterfront installiert ist und den Balkon, bei Bedarf, beschattet.
Innenjalousien verschaffen zusätzlich eine Beschattung und tragen zu einem angenehmen Klima, selbst an heißen Sommertagen, bei.
Das sehr wohnliche Schlafzimmer ist mit Einbaukleiderschränken versehen und bietet Platz für eine zusätzliche Sitzecke oder einen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer und Küche haben leichte Dachschrägen. Das Duschbad ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und kann über das Fenster gelüftet werden.

Die weiße Einbauküche ist maritim gestaltet und blau-weiß gefliest. 

Eine Wohnung in dieser Lage hat Seltenheitswert, zumal eine eigene Garage und ein Keller das Angebot abrunden. 
In nur wenigen Schritten erreichen Sie über einen direkten, gegenüberliegenden Zugang  den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick.

Die loftartige Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines 11 Parteien-Hauses. Auf der Etage befinden sich 2 Wohnungen. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. 
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann eine Waschmaschine, mit eigenem Anschluß, im Waschkeller positionieren werden. 

 

 

Wohnfläche: 93,88 qm

Meerblick

großzügiger Balkon

modernisiert

kein Aufzug im Haus

eigene Garage 

Eigenland-Grundstück

Hausgeld: 242 €/Monat

 

Kaufpreis: 549.000 €

 

 

Das Appartement befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. 
Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Ostsee unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.

Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ein abwechslungsreiches Bild. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Näh

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

 

Energiebedarfsausweis:

Endenergiebedarf: 113,6 KWh/qm/a ( Warmwasser inklusive)

Baujahr: 2012

ausgestellt vor dem 1.5.2014

Befeuerung: Gas

Zentralheizung