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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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3 Zimmerwohnung

Beste Lage: Kaiserallee mit Meerblick und Eckbalkon

 

Wohnfläche: 87 qm, 

Eigenland-Grundstück

umlaufender Eckbalkon

Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Kellerraum

Hausgeld: 552,50 € inkl. Instandhaltungsrücklage

 

 

Kaufpreis: 529.000 €

Diese 3 Zimmer-Eckwohnung besticht durch die Lage, den Meerblick und die Ausstattung. Sie befindet sich in der Kaiserallee, in exponierter Lage auf einem Eigenlandgrundstück, in unmittelbarer Nähe zum Strand. Der umlaufende Eckbalkon ist zur Seeseite ausgerichtet und bietet vom Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag Sonne.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die den herrlichen Ausblick auf die Ostsee und die vorbeifahrenden Schiffe preisgibt. Dieser Ausblick ist einzigartig und sucht seines Gleichen an der Ostsee. Die Ecklage trägt dazu bei, dass Sie von allen Zimmern Meerblick haben.
Vom Wohnzimmer können Sie den umlaufenden Eckbalkon betreten.
Die Wohnung wurde komplett saniert und der Grundriss geändert, so dass die Wohnung nun über ein Bad und ein separates Gäste-WC verfügt. Die moderne Einbauküche ist zum Esszimmer hin geöffnet und bietet ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. An das Esszimmer schließt sich das helle und großzügige Wohnzimmer an. Die Wohnung ist durchgehend mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt, der den großzügigen und offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer. Aktuell wird das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer genutzt. Beide Zimmer sind jeweils zum Balkon ausgerichtet und verfügen über Meerblick.
Die Parksituation in Travemünde ist, gerade im Bereich der Strandpromenade sehr angespannt, so dass der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Gold wert ist. Über den Aufzug erreichen Sie den Kellerraum und die Tiefgarage.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hervorragende Lage dieser Immobilie läßt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zu, so dass sich die Wohnung als Erst- und Zweitwohnsitz eignet.

 

Energieausweisart :                       Verbrauchsausweis

Primärenergieträger:                     Gas

Objekttyp:                                      Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert:       96,30 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten:                Ja

Baujahr lt. Energieausweis:           2001

Exposé für Objekt KAI.pdf
PDF-Dokument [2.9 MB]