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Immobilien Graefenstein GmbH
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Doppeelhaushälfte im Hochschul-Viertel

Diese Doppelhaushälfte besticht gleich in zweifacher Hinsicht. Zentrumsnah und zu den Kliniken bzw. zur Uni nur einen Katzensprung entfernt liegt sie im grünen Umfeld von Lübeck, im Stadtteil St. Jürgen. Die 1950 gebaute Doppelhaushälfte steht auf einem Erbpachtgrundstück von 528 qm. Die Erbpacht läuft bis 2050 und beträgt nur 170,96 € pro Jahr. 
Es wurden Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 1996 wurde die Energieversorgung auf Erdgas umgestellt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 107 qm. 
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Beide Räume haben Ausblick in den weitläufigen, schönen Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie, durch die Balkontür, auf eine kleine Terrasse. Ein kleines Esszimmer sowie ein Gästebad runden das Angebot im unteren Bereich ab. In der ersten Etage befinden sich ein schönes Vollbad, sowie weitere drei Zimmer, angedacht eventuell für ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. 
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse, der Blick führt über den Rasen zum Haus. 
Auf den Bildern können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen, gerne würden wir Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Baujahr: 1950

Wohnfläche: 90 qm

Grundstück: 528 qm (Erbpacht)

Kaufpreis: 179.000 €

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis gemäß §§ 16 f. EnEV (Energieeinsparverordnung)

Heizart: Erdgas

Baujahr: 1976

Verbrauch: 165,1 kwH (qm/a)