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Immobilien Graefenstein GmbH
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Rarität: Großzügiges und gemütliches Altstsadthaus in bester Lage

Im Herzen der Lübecker Altstadt gelegen befindet sich dieses Altstadthaus, an der Wakenitzmauer. 
Es ist als Rarität zu bezeichnen, denn es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und einen großen und lichtdurchfluteten Garteninnenhof. Darüberhinaus befindet es sich in einem hervorragenden Zustand, denn in den letzten Jahren wurde umfangreich renoviert . 1990 erfolgte eine grundlegende Sanierung, die mit dem Denkmalamt abgestimmt und genehmigt wurde. Barocke Deckenmalereien traten zum Vorschein.
Sie betreten das Haus und stehen direkt in einem verglasten, sehr hellem Eingangsbereich, der den Flur vom Wohnbereich abgrenzt, ohne dabei die Räumlichkeiten zu begrenzen.
Der sich anschließende Wohnbereich ist mit hochwertigen Gotlandplatten ausgelegt, die über eine Fußbodenheizung dem Raum eine angenehme Wärme und harmonische Ausstrahlung verleihen.
Bodentiefe Terrassentüren öffnen den Raum zum Garten hin und lassen Wohnraum und Garten fließend ineinander übergleiten. Hier haben Sie nicht das Gefühl der Enge, das viele Altstadthäuser und dunkle Innenhöfe oft vermitteln. Der Blick in den Garten ist ein Blick ins Grüne, der Weitläufigkeit widerspiegelt und sich in dem angrenzenden Nachbargarten fortsetzt. Die Terrasse ist gepflastert under Garten pflegeleicht angelegt. Hier können Sie, mit Blick auf die Altstadt und in den Garten Relaxen und Entspannen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, die auch vom Garten zugänglich ist und über eine Bodenluke verfügt um Vorräte zu verstauen.  Der Backofen und das Ceranfeld wurden geschickt und stilecht in die alte Feuerstelle eingebaut. Von dem benachbarten Esszimmer aus blicken Sie in den offenen Wohnraum und finden Platz für eine große Gesellschaft.
Über eine großzügig bemessene Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen. An den Holzdecken und dem Treppengeländer finden sich denkmalgeschützte Malereien. 
Auf der 1. Etage befindet sich ein großes Bad, in dem eine Badewanne und ein Doppelwaschtisch hohen Komfort bietet. Das Bad ist zum Garten ausgerichtet und gibt einen schönen Ausblick auf die Altstadt und den Garten preis.  Das Fenster zum Garten läßt Tageslicht einfallen und ermöglicht eine optimale Lüftung.
Auf dieser Etage gibt es 2 Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Das gemütliche Flair des Hauses spiegelt sich auf allen Ebenen wieder und strahlt Ruhe und Harmonie aus.
Auf der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das bis in das Dach geöffnet ist und eine kleine Galerie beherbergt. Ein weiterer Raum, der derzeit als Trockenraum dient könnte noch als zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden.

Ein Haus, das ideal gelegen ist und eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlt.

 

 

 

Kaufpreis: 599.000 €