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Immobilien Graefenstein GmbH
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Idylle auf dem Priwall mit separater Gästewohnung

1. Hauptwohnung im 1.OG

3 Zimmerwohnung mit Balkon in Südausrichtung und traumhaften Blick in die Natur, zur Pötenitzer Wiek

moderne, offene Einbauküche mit Tresen

2 Schlafzimmer

1 Tageslichtbad mit Wanne und hochwertigen Badmöbeln

Abstellraum

elektrische Rolläden

elektrische Markise

87,71 

 

2. Gästewohnung im UG

offene Einbauküche mit großzügigem Essbereich

Duschbad

Wohn-Schlafzimmer

Hobbyraum

Nfl. 54 qm

 

Kaufpreis: 420.000 €

 

2 Garagen je 18.000 € verfügbar

Direkt am Naturschutzgebiet gelegen können Sie den Blick ins Grüne, bis hin zum Achterwasser der Pötenitzer Wiek genießen.  Abseits des touristischen Rummels liegt dieses Wohnensemble in einem 1998 gebauten, sehr gepflegten Wohngebäude, in dem nur 4 Parteien wohnen.  Diese Immobilie hat Ihren ganz besonderen Charme. Die Hauptwohnung befindet sich auf der 1. Etage und bietet, auf 87,71 qm, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und einen Abstellraum. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der einen herrlichen Blick in die Natur freigibt. Der faszinierende Ausblick und die Ruhe sind bestechend. Die bodentiefe Fensterfront vermittelt den Eindruck direkt im Freien, in der Natur zu sitzen. Hier können Sie Wildtiere beobachten, die im angrenzenden Naturschutzgebiet wohnen.  Den windgeschützten, nach Süden ausgerichteten, Balkon können Sie bei Bedarf mit der elektrischen Markise beschatten. Die moderne Einbauküche ist in U-förmig gebaut und passt sich, auf Grund des wohnlichen Designs, harmonisch in den Wohnraum ein. Die helle Farbe der Küchenfront, die Granit-Arbeitsplatten, die verspiegelten Rückwände und der verspiegelte Tresen, der die Küche zum Esszimmer abgrenzt geben der Küche Exklusivität. Diese Küche eignet sich hervorragend um auch aufwändige Gerichte zu zaubern, moderne E-Geräte, Arbeitsflächen und Stauraum machen es möglich. 2 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. In dem Elternschlafzimmer haben Sie die Möglichkeit das komplette Zimmer stromfrei zu schalten. Abdunkeln bzw. verdunkeln können Sie alle Zimmer der Wohnung über elektrisch betriebene, steuerbare Außenrolläden, die mit Insektenschutzgittern gekoppelt sind. Das elegante Tageslichtbad ist mit hochwertigen, maßgefertigten Badmöbeln ausgestattet. Die helle, freundliche Farbgebung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Hier können Sie direkt einziehen, oder die Wohnung als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten. Im Untergeschoß befindet sich eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.  Auf  54,17 qm befinden sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großer Hobbyraum. Alle Zimmer verfügen über Fenster . Hier können Gäste wohnen, ein Büro eingerichtet werden, oder oder..... 2 Garagen, die mit einer leicht entfernbaren Zwischenwand versehen sind, können separat zu je 18.000 € gekauft werden.

 

 

 

Das Haus befindet sich auf dem Priwall, einem Stadtteil Lübecks, der an Beliebtheit gewonnen hat und ein Geheimtipp an der Ostsee ist. 
In einer ruhigen Sackgasse gelegen liegt diese Wohnung in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick in die Natur. 
Der Fußweg zum Naturstrand, der Ostsee und zum Achterwasser Pötenitzer Wiek beträgt jeweils nur wenige Minute.

In fußläufiger Nähe liegt der Passathafen Travemünde mit dem eindrucksvollen Museumsschiff „Passat“.
Der Priwall punktet in vielfältigster Hinsicht. Hier können Sie die Natur genießen, Individualität wird groß geschrieben und so können Sie sich verwirklichen und das Haus gestalten, wie Sie mögen.
Dieser Aspekt ist wichtig zu erwähnen, denn mittlerweile sind viele Ferienwohnungen und - häuser auf dem Priwall an eine starre, vorgegebene Vermietungsverpflichtung gebunden, die selbst die Inneneinrichtung vorgibt.

Der Wasserstand am Strand ist flach und für Kinder sehr gut geeignet. In der Saison wird dieser täglich gereinigt und von DLRG-Schwimmern bewacht. Auch Strandkörbe und Tretboote sind mietbar. Das Naturschutzgebiet Priwall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, man kann am Strand bis weit nach Mecklenburg hinein wandern.
Ein neuer Supermarkt, in unmittelbarer Nähe, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants Vielfalt.

Die malerische Altstadt von Travemünde, die mit einer Fußgänger- und Autofähre rasch erreichbar ist, lockt mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und zahlreichen Shops.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.