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Immobilien Graefenstein GmbH
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Kapitalanlage: Vermietete 2 Zimmerwohnung in der Maritim Residenz Travemünde

Der fantastische Ausblick auf das Kurviertel, den Strand, die neugestaltete Promenade und die Küstenlandschaft der Lübecker Bucht bis hin zum Horizont, zeichnen diese Wohnung aus.
Eine Atmosphäre fern des Alltäglichen entsteht während des Blicks in die Weite.  
Von diesem Appartement aus genießen Sie wundervolle Bilder des Wettergeschehens über Land und Meer; den steten Wandel der Wolken, des Lichts und der Farben am Himmel.

Diese 2 Zimmerwohnung ist möbliert und fest vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet am 31.12.2020. Die Warmmiete beträgt 2.000 €.
Dank der optimalen Raumaufteilung und Größe eignet sich diese Wohnung sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden, in Holzoptik, ausgelegt, der den eleganten und nordischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Das Wohnzimmer ist zurückhaltend und dezent mit einem weißen Einbauschrank und hellen Ledercouchen möbliert. In einer Nische, die durch einen Vorhang von dem Wohnbereich abgetrennt ist, befindet sich der Schlafbereich, der mit 2 Einzelbetten ausgestattet ist.
Das eigentliche Schlafzimmer ist zwar mit einem großen Kleiderschrank möbliert, der viel Stauraum bietet, darüber hinaus wird dieses Zimmer aber als eigenständiges Esszimmer genutzt. Es  verleiht der Wohnung eine enorme Großzügigkeit. Auch der Essplatz, direkt am Fenster bietet einen herrlichen Ausgang und einen zweiten Ausgang auf den durchgehenden Balkon.
Die Scheiben wurden erneuert (wärmegedämmtes Glas).

Das Bad verfügt über eine niedrige Badewanne, einen Marmorwaschtisch mit integriertem Waschbecken, ein WC und ein Bidet.

Den langen, durchgehenden Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer betreten. Hier können Sie entspannen und den Blick über den Strand und das Meer schweifen lassen.
In erster Reihe zum Meer hören Sie selbst bei geöffnetem Fenster das Meeresrauschen.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 1000 € anmieten.
Die habjährliche Erbpacht beträgt 594 €.

 

 

Kaufpreis: 379.000 €

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 86,70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Erbbaurecht: ja

Denkmalschutz: ja