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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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32. Etage in der Maritim Residenz Travemünde mit herrlichem Blick auf das Meer und den Strand

Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses Appartement,  in der Maritim Residenz Travemünde, durch die erstklassige Lage und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick. 
Hoch gelegen genießen Sie von dieser Wohnung einen traumhaften Blick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht. Das rege Treiben auf dem Meer und dem Strand zeichnen den Ausblick saus und lassen sofort das maritime Urlaubsgefühl aufkommen.
Zu jeder Jahreszeit kann man hier oder auf dem Balkon sitzen, den Ausblick genießen, das Meer rauschen hören und entspannen.
 
Das kombinierte Wohn-Schlafzimmer ist im Hotelcharakter ausgestattet, ein bequemes Doppelbett, ein Ledersofa mit Sitzecke sorgen dafür, dass man nicht erst ein Klappbett herausklappen muß um das Bett nutzen zu können. Die Wohnung wurde modernisiert und erhielt eine kleine Pantryküche, die mit weißen Hochglanzfronten im Landhausstil ausgestattet ist. Sie verfügt über ein 2 flammiges Cerankochfeld, einen Kühlschrank und eine Spüle. Das gegenüberliegende Wannenbad wurde mit hochwertigen Marmorfliesen gefliest und strahlt Eleganz aus.
Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres.

Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude,
als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.  Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. 

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. 

Die Wohnung wird möbliert verkauft. 
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1000€/Jahr gemietet werden.
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht liegt bei 297,58 €.

1 Zimmer-Appartement

Gesamtfläche: 31 qm

Baujahr 1972

möbliert

Kaufpreis: 209.000 €

 

 

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente, denn Ihnen steht ein 24 stündiger Conciergedienst und eine Haustelefonanlage, die mit dem Concierge verbunden ist, zur Verfügung.
Die Eckwohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Angebunden an das  "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Ihnen das Hotel alle Annehmlichkeiten, die mit einem 4 Sterne Hotel verbunden sind (Restaurants, SPA Bereich,etc).

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.
Im Gebäude befindet sich ein neu gestalteter SPA Bereich, der gegen Entgelt genutzt werden kann. Sie finden hier, neben dem Schwimmbecken, eine Sauna, einen Fitnessraum sowie die Möglichkeit, Massagen, etc zu genießen.
Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV (Energieeinsparverordnung)

Heizart: Fernwärme

Baujahr: 1972

Verbrauch: 86,7 kwh (qm/a)

Warmwasser enthalten