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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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2 Zimmer Appartement in der Maritim Residenz Travemünde

Der fantastische Ausblick auf das Kurviertel, den Strand, die neugestaltete Promenade und die Küstenlandschaft der Lübecker Bucht bis hin zum Horizont, zeichnen diese Wohnung aus.

Eine Atmosphäre fern des Alltäglichen entsteht während des Blicks in die Weite.  Von diesem Appartement aus genießen Sie wundervolle Bilder des Wettergeschehens über Land und Meer; den steten Wandel der Wolken, des Lichts und der Farben am Himmel.

Diese 2 Zimmerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, denn dank der optimalen Raumaufteilung und der Größe eignet sich diese Wohnung sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Kapitalanlage. 

Die Wohnung ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt, der den nordischen Chararkter der Wohnung unterstreicht. Das Wohnzimmer ist zurückhaltend und dezent mit einem weißen Lowboard und einem zierlichen Ecksofa möbliert. 
Der Essbereich ist in das Wohnzimmer integriert, so dass Sie auch von hier den herrlichen Ausblick genießen können.

In dem Schlafzimmer, das direkten Zugang zum durchgehenden Balkon bietet, befinden sich ein Polster-Doppelbett und ein Einbaukleiderschrank, in Teak, der sehr viel Stauraum bietet.
Den interessanten Wohnungsgrundriss haben die Eigentümer genutzt um einen zweiten Wohnbereich, der problemlos zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann, zu gestalten. In dieser gemütlichen Lounge-Ecke befindet sich ein weiteres Ecksofa, das zum Lesen und Relaxen einlädt.


Das helle Bad verfügt über eine niedrige Badewanne, einen Marmorwaschtisch mit integriertem Waschbecken, ein WC und ein Bidet.

Den langen, durchgehenden Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer betreten. Hier können Sie entspannen und den Blick über den Strand und das Meer schweifen lassen.
In erster Reihe zum Meer hören Sie selbst bei geöffnetem Fenster das Meeresrauschen.

 

Hausgeld, inkl. Instandhaltungsrücklage: 435 €/ Monat
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 750 €/Jahr anmieten.
Die habjährliche Erbpacht beträgt 594 €.

 

 

 

Kaufpreis: 369.000 €

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. 
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. 
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie sowohl Brötchen als auch Tageszeitungen bestellen. 
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zahlt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

 

 

 


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 89,70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Erbbaurecht: ja