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Birgit Graefenstein 

Peter Graefenstein 

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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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2 Zimmer Ecksuite  "Atlantic"

ie Ecksuite Typ Atlantic bietet einen traumhaften und abwechslungsreichen Panoramablick. 
Dank der Ecklage und der Höhe genießen Sie nicht nur den Ausblick auf den lebhaften Passathafen, die Passat und die viel befahrene Trave, mit ihren Jachten, Fähren und Kreuzfahrtschiffen, sondern auch den Blick auf den ruhigen Strand, die Ostsee und die Lübecker Bucht, bis hin nach Fehmarn.
Hier können Sie die Sonne ab mittags bis spät abends, zum Sonnenuntergang genießen. 
Der umlaufende Balkon bietet viel Platz und die Möglichkeit unterschiedliche Sitzecken zu gestalten. 
Eckwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Sie sind rar und haben in den letzten Jahren eine konstante Wertsteigerung erfahren.
Diese Eckwohnung, ist großzügig geschnitten und bietet, mit ihren 2 Zimmern, genügend Platz um sie auch als Erstwohnsitz zu nutzen. 
Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon.
Der umlaufende Eckbalkon bietet sehr viel Platz und die Gelegenheit, ab mittags die Sonne, bis zum Sonnenuntergang, zu genießen. Um die Sonneneinstrahlung in das Schlafzimmer, bei Bedarf, minimieren zu können haben die Eigentümer eine elektrische Markise auf dem Balkon anbringen lassen, so dass selbst im Hochsommer ein angenehmes Raumklima vorherrscht.
Der Balkon und die Mahagoniefenster-Außenrahmen wurden gerade erst neu gestrichen und der Balkon neu gefliefs und mit einer wasserabdichtenden Scbhutzschicht versehen.
Abgetrennt vom Wohn- Essraum wurde die Einbauküche mit einer Durchreiche zum Esstisch gestaltet. 
Im Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon hat und zur Trave ausgerichtet ist befindet sich ein geräumiger Einbaukleiderschrank, der genügend Stauraum bietet.
Der Wohnungbereich und der Flur sind mit einem pflegeleichten Designbelag in Holzopltik ausgelegt, in dem Schlafzimmer  wurde ein Teppichboden verlegt.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und ein Bidet und eine sehr harmonische, edel wirkende Ausstrahlung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 750 €/Jahr gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung.

Hausgeld: 487 €/Monat
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 672 €.

 

Kaufpreis: 479.000 €

 

 

 

 

 

 

 

Die Eckwohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Angebunden an das  "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Ihnen das Hotel alle Annehmlichkeiten, die mit einem 4 Sterne Hotel verbunden sind (Restaurants, SPA Bereich,etc). Die Etagen 4-13 gehören zum Maritim Strandhotel Travemünde. Die Etagen 1-3, sowie die Etagen 14-32 gehören zur Maritim Privat Residenz und beherbergen Eigentumswohnungen. 
Der Serviceaspekt wird groß geschrieben. 
Im Gebäude befindet sich ein neu gestalteter SPA Bereich, der gegen Entgelt genutzt werden kann. Sie finden hier, neben dem Schwimmbecken, eine Sauna, einen Fitnessraum sowie die Möglichkeit, Massagen, etc zu genießen.
Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. 
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.

Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV (Energieeinsparverordnung)

Heizart: Fernwärme

Baujahr: 1972

Verbrauch: 89,7 kwh (qm/a)

Warmwasser enthalten