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Immobilien Graefenstein GmbH
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2 Zimmer Appartement in der Maritim Residenz Travemünde

 

maritime 2 Zimmerwohnung im Kreuzfahrerstil mit Blick auf die Trave, die Travemündung und die Häfen

ca. 64 qm

hoch gelegen

durchgehender Balkon vor dem Wohn- und Schlafzimmer

 

Tiefgaragenstellplatz vorhanden

 

Kaufpreis: 459.000 €

 

 

 

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Designwohnung, mit eigenem Tiefgaragenstellplatz, in der Maritim Residenz Travemünde, zum Kauf an. Die Suite befindet sich in Südlage, in mittlerer Höhe und bietet einen fantastischen Ausblick.
Die Eigentümer haben höchsten Wert auf die Gestaltung des Appartements gelegt und bei der Wahl der Materialien und der Inneneinrichtung größte Sorgfalt walten lassen. So ist eine Luxussuite entstanden, die perfekte Harmonie ausstrahlt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Entstanden ist eine Symbiose aus maritimem und südländischem Flair.

Der helle Velour-Teppichboden verleiht der Wohnung eine unaufdringliche Elegance und läßt die unterschiedlichen Bereiche der Wohnung ineneinder übergehen. So fügt sich der Essbereich in das Wohnzimmer ein, ohne den wohnlichen Charakter der Wohnung zu stören. 


Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein zweites, kleines Schlafzimmer wurde geschaffen, dass sich als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum anbietet.

Das Marmor-Duschbad erhielt in 2017 einen neue, bodentiefe Dusche, die ein großzügiges Maß von 170 x 80 cm hat. Der Duschbereich wurde darüberhinaus mit einem hochwertigen Duschpanel ausgestattet.

 

Die weiße Lack-Einbauküche wurde mit hochwertigen Miele-E-Geräten bestückt und verfügt über eine Corian-Arbeitsplatte. Eine Durchreiche zum Essbereich schafft kurze und bequeme Wege. 

 

Die warmen Farben lassen die Räume sehr harmonisch wirken und verzaubern diese Luxussuite in eine Wohlfühloase.

Der lange Südbalkon bietet viel Platz und ist zur Trave hin ausgerichtet. Bereits morgens können Sie hier in der Sonne frühstücken und diese bis nachmittags genießen. Die abwechslungsreiche Aussicht, auf die rege befahrene Trave und die Ostsee, erhöht den Reiz dieses Appartements.

 

Die Wohnung wird möbliert veräußert. Die Gemälde einer Hamburger Künstlerin sind im Preis enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Er ist mit 20.000 € zu bewerten und ist bereits in den Kaufpreis eingeschlossen.

 

 

 

Die Erbpacht beträgt 593,92 €/ halbjährlich.

Hausgeld: monatlich 362,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

 

 

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt  viele Extras zur Verfügung. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Consierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie sowohl Brötchen als auch Tageszeitungen bestellen.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 750 €/Jahr angemietet werden.

 

 

 

Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV (Energieeinsparverordnung)

Heizart: Fernwärme

Baujahr: 1972

Verbrauch: 89,7 kwh (qm/a)

Warmwasser enthalten