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Strandnahes Wohnen auf dem Priwall

Diese rote Backstein- Doppelhaushälfte wurde 2007 komplett renoviert und bietet, als gemütliches Einfamilienhaus Platz für die Familie. Sie betreten das Haus über den angebauten Windfang und es präsentiert sich eine großzügige Treppenanlage, die dem Eingangsbereich eine sehr wohnliche Note gibt.  Der lichtdurchflutete Eingangsbereich geht fließend in den Wohnbereich über, in den eine moderne Einbauküche integriert worden ist. 
Der schwarze Granitboden in der Küche bildet einen schönen Kontrast zu der roten Lackfront der Küche, deren Tresen einen räumlichen Abschluß zum Ess- und Wohnraum darstellt.
Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen und ist zentraler Punkt des Erdgeschosses.
Der gemütliche Ess- und Wohnbereich schließt sich direkt an. An kalten Wintertagen sorgt der freistehende Kaminofen für Wärme und eine wohlige Atmosphäre. Hier können Sie, mit Blick in den Garten, entspannen und genießen.
Alte Holzdielen und freigelegte Deckenbalken unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, die stilechten Elemente zu bewahren und in die gradlinige Innengestaltung aufzunehmen.  So wurde die ausladende Holztreppe mit einem Sisalteppichboden ausgelegt, der dezent und pflegeleicht ist.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes, helles Tageslicht-Wannenbad, das zum Relaxen einlädt und zusätzlich mit einer Dusche aufwartet. 
Auf den ausgebauten Dachboden gelangt man über die Wendeltreppe, die in das kleinere Schlafzimmer eingesetzt worden ist.
Im Rahmen der Modernisierung wurden die elektrischen Leitungen neu gelegt und dimmbare Deckenstrahler im gesamten Haus eingebaut.
Eine moderne Gastherme beheizt das Haus. Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten, in dem sich drei kleine Gartenhäuschen aneinander reihen, bilden eine kleine Oase.
Dieses Haus bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten, so eignet es sich nicht nur als Erstwohnsitz sondern auch als großzügiges, komfortables Feriendomizil in einer gefragten Lage.

 

Das Haus befindet sich auf dem Priwall, einem Stadtteil Lübecks, der an Beliebtheit gewonnen hat und ein Geheimtipp an der Ostsee ist. Die Nähe zum Naturschutzgebiet, einem der schönsten Strände der Ostsee und zu dem Jachthafen zeichnen diese Lage aus. Der Fußweg zum Naturstrand, der Ostsee und zum Achterwasser Pötenitzer Wiek beträgt jeweils nur wenige Minute.

In fußläufiger Nähe liegt der Passathafen Travemünde mit dem eindrucksvollen Museumsschiff „Passat“.
Der Priwall punktet in vielfältigster Hinsicht. Hier können Sie die Natur genießen, Individualität wird groß geschrieben und so können Sie sich verwirklichen und das Haus gestalten, wie Sie mögen.
Dieser Aspekt ist wichtig zu erwähnen, denn mittlerweile sind viele Ferienwohnungen und - häuser auf dem Priwall an eine starre, vorgegebene Vermietungsverpflichtung gebunden, die selbst die Inneneinrichtung vorgibt.

Der Wasserstand am Strand ist flach und für Kinder sehr gut geeignet. In der Saison wird dieser täglich gereinigt und von DLRG-Schwimmern bewacht. Auch Strandkörbe und Tretboote sind mietbar. Das Naturschutzgebiet Priwall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, man kann am Strand bis weit nach Mecklenburg hinein wandern.
Ein neuer Supermarkt, in unmittelbarer Nähe, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants Vielfalt.

Die malerische Altstadt von Travemünde, die mit einer Fußgänger- und Autofähre rasch erreichbar ist, lockt mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und zahlreichen Shops.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.

Objektart

Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

Wohnfläche (ca.)

125,00 m²

Grundstücksfläche (ca.)

436,00 m²

Balkon-/Terrassenfläche (ca.)

15,00 m²

Dachbodenfläche (ca.)

20,00 m²

Kellerfläche (ca.)

32,00 m²

Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

1

Objektzustand

Modernisiert

Anzahl Etagen

2

PKW-Stellplatz

Provision

Energieausweis

5,95 % inkl. MwSt des Kaufpreises

Erstellung ist beauftragt

Kaufpreis. 379.000 €