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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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Ecksuite mit frontalem Meerblick

mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick auf die Ostsee, den Strand und die vorbeifahrenden Schiffe 

Fläche: 57,5 qm, umlaufender Eckbalkon 

Kaufpreis: 359.000 €

Diese hier angebotene Ecksuite stellt eine Rarität dar, denn dank der Ecklage genießen Sie einen unbeschreiblichen Ausblick auf das Meer, den Strand und die Travemündung. 
Der Strand und das Meer sind zum Greifen nah und die vorbeifahrenden Schiffe wirken imposant, wenn sie in Augenhöhe vorbeigleiten. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht und geben den unverbaubaren Ausblick frei.
Bereits ab dem Sonnenaufgang genießen Sie hier die Sonne, können dem Meeresrauschen lauschen und das bunte Treiben auf der Promenade und am Strand erleben und beobachten. 
Dank der Ecklage kommen Sie ab dem späten Nachmittag wieder in den Genuss der Sonne und können, bei einem Glas Wein, den Sonnenuntergang verfolgen. Selbst an heißen Sommertagen heizt sich diese Wohnung nicht stark auf sondern bietet ganzjährig ein angenehmes Klima.

Die geschickte Möblierung verwandelt diese Wohnung im Handumdrehen von einem großzügigen Wohnraumambiente zu einem gemütlichen Schlafzimmer. Die Betten lassen sich spielend leicht aus der Schrankwand klappen und selbst, im Bett liegend können Sie den einzigartigen Meerblick genießen. Nachts führt das höchste Leuchtfeuer Europas, das sich oben auf dem Gebäude befindet die einlaufenden Schiffe, direkt an Ihrer Wohnung vorbei, sicher in die Travemündung. Die rot-grüne Betonnung strahlt Ruhe und Kontinuität aus.

Diese Ecksuite stellt den idealen Rückzugsort dar und kann sofort bezogen werden. Sie befand sich nie in der Ferienvermietung und wird möbliert veräußert.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.  Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. 

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Zweitwohnung, sondern auch als Erstwohnsitz. 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1000€/Jahr gemietet werden.
Wenige Schritte von dem Gebäude entfernt kann ein angemieteter Freistellplatz für 36 €/Monat übernommen werden.
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht liegt bei  537 €.
In der Wohnfläche ist der Balkon enthalten.

 

 

 

 

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente, denn Ihnen steht ein 24 stündiger Conciergedienst und eine Haustelefonanlage, die mit dem Concierge verbunden ist, zur Verfügung.
Die Eckwohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Angebunden an das  "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Ihnen das Hotel alle Annehmlichkeiten, die mit einem 4 Sterne Hotel verbunden sind (Restaurants, SPA Bereich,etc).

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.
Im Gebäude befindet sich ein neu gestalteter SPA Bereich, der gegen Entgelt genutzt werden kann. Sie finden hier, neben dem Schwimmbecken, eine Sauna, einen Fitnessraum sowie die Möglichkeit, Massagen, etc zu genießen.
Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 86,70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Erbbaurecht: ja

Denkmalschutz: ja


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