ECKDATEN

Objektbeschreibung

Diese elegante 2 Zimmersuite ist hochwertig und komfortabel gestaltet und besticht durch
einen faszinierenden Panoramablick. Hoch gelegen, in der 20. Etage, schweift der Blick über das Meer, den Strand und die gesamte Lübecker Bucht und vermittelt dabei ein Gefühl der unendlichen Weite.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und strahlt eine elegante, helle und freundliche Atmosphäre aus. Die Wände sind nicht tapeziert sondern geschliffen und in einem dezenten cremeweiß lackiert. Der helle Velourteppichboden harmoniert perfekt und unterstreicht die Exklusivität, die durch die hochwertige Möblierung abgerundet wird.
Beim Betreten fällt der Blick sofort auf das Meer und nimmt einen in Bann. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer sind zum Meer hin ausgerichtet und verfügen über eigene Zugänge zum durchlaufenden Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen und mit herrlichem Meerblick frühstücken. Markisen sorgen, bei Bedarf, für eine angenehme Beschattung.

Maßgefertigte Einbauschränke, im modernen Landhausstil geben der Wohnung eine sehr wohnliche Ausstrahlung. Die Eckcouch und die beiden Leder-Stressless-Relaxingsessel sind bequem und bieten höchsten Sitzkomfort und tragen zur Entspannung bei.
Im Schlafzimmer sind hellblaue Farbakzente gesetzt, die eine beruhigende Wirkung haben und die Farbe des Meeres aufnehmen. Ein romantisches Himmelbett und ein großzügiger Kleiderschrank geben eine Symbiose.

Die zweizweilige Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld, einen Waschtrockner, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher, sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche ist zum Esszimmer offen, so dass die Wege kurz sind und die Küche doch vom Wohnraum abgetrennt ist.

Das elegant und komfortabel gestaltete Badezimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verfügt über eine Dusche mit Echtglasscheiben. Handtücher lassen sich auf dem Handtuch-Heizkörper schnell trocknen.

In dieser Wohnung fühlt man sich, vom ersten Augenblick an, wohl und kann direkt einziehen, zumal die möbliert zum Kauf steht.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert mit 35000 € beziffert  werden kann und ein Kellerraum, der sich auf der gleichen Etage befindet, runden dieses Angebot ab.
Das Haus befindet sich auf einem Eigenland-Grundstück.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Erst-oder Zweitwohnsitz und befindet sich in dem ehemaligen Maritim Club Hotel Timmendorf Strand, dem jetzigen Plaza Premium.
Der Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.

Das Gebäude bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage.
 

Lagebeschreibung

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Plaza-Premium" stellt viele Extras zur Verfügung. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden.
Es stehen ein Innen- sowie ein Außenpool mit einer 25-Meter-Bahn zur Verfügung, ein Saunabereich mit Finnischer- und Bio-Softsauna sowie vier Tennisplätze (zwei innen, zwei außen), die zum Training oder freien Spiel genutzt werden können. Außerdem gibt es auf dem nahegelegene Golfplatz die Möglichkeit Golf zu spielen oder zu lernen. Des Weiteren können Sie im Hotel exklusive Beauty- und Massageanwendungen sowie einen Aquafit-Kurs buchen. Für Ausflüge in der Umgebung steht Ihnen ein großer Fahrradverleih inklusive E-Bike und Kinderfahrräder zur Verfügung. Und wer einen Indoorsport wie Kegeln oder Bowling bevorzugt kann auf der hauseigenen Bahnen aktiv werden.


Der Strand, die Promenade und die Fußgängerzone mit exquisiten Geschäften und netten Lokalen sind fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Der berühmteste Strand Deutschlands glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser. So erstklassig, wie das mondäne Flair des Ortszentrums und landseitig malerisch eingebettet in eine traumhafte Natur. Auf Meer und Sand folgen eine flache aber breite Düne mit tiefgrünem Waldsaum und dazwischen ein paar Villen. Dahinter das sanfte Ostholsteinische Hügelland mit tiefen Wäldern und glitzernden Seen.

Timmendorfer Strand bietet eine komplett fussläufig zu erreichende Infrastruktur. Zum Bahnhof und dem Busbahnhof sind es nur wenige Schritte.
Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck, Hamburg und Kiel.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.
 

Provisionshinweis:

Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt

3,57 %  inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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