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Immobilien Graefenstein GmbH
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Exklusive 4 Zimmerwohnung in Strandnähe

Travemünde: Backbord

4 Zimmerwohnung

Wohnzimmer in Süd-Ost Ausrichtung mit großzügiger Balkonterrasse und Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten

2 Schlafzimmer (eins mit Balkon in Süd-West Ausrichtung)

Esszimmer

moderne Einbaukücher mit NEF-Geräten

135,27 m² Wohnfläche

Duschbad, zusätzliches Wannenbad

Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum

2 Kellerräume vorhanden

Eigenland-Grundstück

 

Kaufpreis Wohnung: 899.000 €

2 TG-Stellplätze: 50.000 €

 

 

In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes gelegen, nur 250 m vom Strand entfernt und in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz und Godewindpark, befindet sich diese exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen läßt.
Eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage, mit schönem Blick ins Grüne rundet das Ambiente ab.

Die Wohnung ist als echte Rarität zu bezeichnen. Sie verfügt über eine Größe von 135,27 m² und ist durch die Zusammenlegung von zwei 2-Zimmerwohnungen entstanden.
Die komplette Umgestaltung wurde, innerarchitektonisch optimiert, so entstand eine luxuriöse Wohnung, die ihresgleichen sucht und dem Anspruch auf ein komfortables und sicheres Wohnambiente gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Die großflächigen Fenster- und Terrassentüren geben den Blick in den parkähnlich angelegten Garten, ins Grüne und auf die Terrasse frei. Die Fenster und die zweiflügelige Terrassentür lassen Wohnraum und Terrasse, die eine Größe von ca 37 m² hat, als Symbiose wirken Wohnraum und Terrasse gehen fließend ineinander über.

Die Terrasse ist mit einem pflegeleichten Bodenbelag, in Holzoptik ausgelegt, der sehr wohnlich wirkt.
An sonnigen Tagen spendet die elektrische Markise Schatten und trägt zu einem guten Raumklima bei.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit speziellen Fliegengittern versehen, deren Gewebe optisch den Ausblick nicht beeinträchtigen. Die Eigentümer haben Fenster und Balkontüren, auf eigene Kosten, durch wärmegedämmte, 3 fach-verglaste Scheiben ersetzen lassen. Elektrische Außenrolläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit, die durch eine Alarmmeldeanlage unterstützt wird.

2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Ankleidezimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, ein eleganter Flurbereich und ein Abstellraum wurden geschickt in den neu kreierten Grundriss eingefügt.

Die moderne Einbauküche bietet hochwertige E-Geräte (Neff) und hochglanzlackierte, weiße Fronten, Sie ist elegant und modern. Die zweizeilige Küche bietet große Arbeitsflächen und viel Stauraum. Zusätzlich wurden ein Gefrierschrank, die Waschmaschine und der Wäschetrockner in dem Hauswirtschaftsraum plaziert.

Das angrenzende Esszimmer, der Flurbereich und die zwei Schlafzimmer sind mit einem Echtholz-Eichenparkettboden ausgelegt, der der Wohnung eine behagliche Atmosphäre gibt und die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien widerspiegelt.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. An das kleinere Schlafzimmer fügt sich das Ankleidezimmer an.

Zwei Bäder tragen zum Komfort bei und spiegeln die luxuriöse Ausstattung wider. Sie sind mit großflächigen Marmorplatten, die sich vom Fußboden bis zur Decke erstrecken, verkleidet. Vergoldete Armaturen, eine hochwertige Badausstattung und die Liebe zum Detail prägen beide Bäder.
Während ein Bad mit einer Dusche ausgestattet ist verfügt das zweite Bad über eine Badewanne, so dass auch hier keine Wünsche offen bleiben.

Zusammenfassend läßt sich festhalten, dass nur hochwertigste Materialien verwendet wurden und durch die individuelle und elegante Gestaltung eine großzügige, helle Wohnung geschaffen wurde, die auch dank der guten Lage, eine echte Rarität ist.

Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache, verkauft. Die Wohnung verfügt über eine individuelle Lichtsteuerung, so wurden dimmbare Lichtschalter und ferngesteuerte Steckdosen verbaut.
Eine eigene Satelittenanlage versorgt die Fernseher im Wohn- und Schlafzimmer (Nr 2).
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich mit 50.000 € veranschlagt werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.

 


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