Hier bleiben keine Wünsche offen, Top-Lage, großzügige Räumlichkeiten, hochwertigste Materialien (u.a. Carrara-Marmor, Parket),modernste Technik (Photovoltaik-Anlage, beheizter Pool) Wintergarten, Wellnessbereich, Eigenland-Grundstück

ECKDATEN

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert, so dass es sich nun in einem neuwertigen, sehr komfortablen Zustand präsentiert und über modernste Technikfeatures verfügt.
Es befindet sich in einer der besten Wohnlagen Travemündes, in direkter Strand- und Golfplatznähe,
auf einem pflegeleicht angelegten, ca. 1150 qm großen Eigenland-Grundstück.

Das großzügige Entree vermittelt schon beim Betreten das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Das  offene Treppenhaus verbindet die Etagen und stellt eine wohnliche Verbindung der 3 Ebenen dar und gildert die einzelnen Wohntrakte dezent voneinander.
Der Wohnbereich ist zum Garten ausgerichtet und umfaßt das helle Wohnzimmer, das zur Terasse angelegte Esszimmer und die offene Küche. Der geölte Kirschholz-Parkettboden ist durchgehend verlegt, er strahlt Wärme und Harmonie aus und verbindet die Räume, fließend.
An kalten Wintertagen wird dieses Gefühl durch den offenen Kaminofen, der sich im Wohnzimmer befindet unterstrichen.
Die großen, bodentiefen Fensterfronten geben den Blick in den neu angelegten Garten und auf den beheizten Pool frei.
In den Garten integriert wurde u.a. ein Tinihaus, das zusätzlichen Raum für ein entspanntes Verweilen bietet, sowie ein Gartenhaus, eine Outdoor-Dusche und ein Grillplatz.
Die überdachte Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie immer einen idealen Platz zum Relaxen. Die umlaufende Spalierbaum-Hecke und der begrünte Zaun bieten einen hervorragenden Sichtschutz und schaffen zusätzlich Geborgenheit und Privatsphäre.
Die durchdachte Gestaltung und Architektur lässt diese Immobilie zu einer geschützten Oase inmitten eines begehrten Wohngebietes werden.
Die weiße Einbauküche, im Landhausstil bietet großzügige Arbeitsflächen (schwarze Granit-Arbeitsplatten), modernste Einbaugeräte und große Staumöglichkeiten. Offen gestaltete, in U-Form, ist sehr hochwertig und elegant und harmoniert mit der Einrichtung.
Im Wohnzimmer sorgen eine Klimaanlage und elektrische Markisen und Außenrolläden, zu jeder Jahreszeit, für ein angenehmes Raumklima. Jedes, sich zu öffnenede Fenster ist mit einem Fliegengitter versehen.

Im Erdgeschoß finden Sie ein modernes Tageslicht-Gäste-WC,  ein Duschbad, 4 Zimmer, sowie der neu angebauten 24 qm großen Fitnessraum im benerdigen Wintergarten, mit direktem Zugang zum Garten.
 
Der Treppenaufgang ist bequem und einladend konzipiert und führt über eine geschwungene Treppe in die obere Etage. Hier finden Sie weitere 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Vollbäder, ein zusätzliches Dampf-Duschbad und den lichtdurchfluteten, 40 qm großen Wintergarten. Für ein optimales Klima sorgt eine vollautomatische Beschattungs-und Belüftungsanlage und im Elternschlafzimmer eine zusätzliche Klimaanlage.

Alle Bäder und das gesamte Kellergeschoß sind mit hochwertigem Carrarar-Marmor ausgelegt , der die luxuriöse Ausstattung des Hauses widerspiegelt.

Im Kellergeschoß befinden sich hochwertig ausgestattete Räumlichleiten und die Steuerung für die neu installierte Photovoltaikanlage, die 80 % des Strombedarfs (20.000 kwh/Jahr) deckt. Lithium-Ionenbatterien, der neuesten Generation speichern den erzeugten Strom.

Die Fußbodenheizung erzeugt eine behagliche Wärme.
Dank der Raumaufteilung ist dieses Haus das ideale Haus für eine Familie. Es eignet sich aber auch hervorragend für ein Paar, das ein großzügiges Ambiente sucht und den Platz für ein Büro o.ä. schätzt.

4 PKW-Stellplätze und 2 Garagen bieten, auf dem Grundstück, ausreichend Platz für PKWs.
Das Haus verfügt über ein modernes Sicherheitssystem mit integrierter Alarmalange und Weiterschaltung.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren zeigen wir nur einige Details und stehen gern, auf Anfrage, für weiterführende Informationen/Fotos zur Verfügung.