Wir sind für Sie da:

Birgit Graefenstein 

Peter Graefenstein 

Über Ihren Anruf freuen wir uns.

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag10:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Samstag10:00 - 14:00
Außerhalb der Öffnungszeiten stehen wir Ihnen auch gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Genießen Sie den freien Blick auf das Meer und den Strand - 1 Zimmerwohnung in der Maritim Residenz Travemünde

 

 

  • Wohnfläche ca.: 31,00 m2

  • hoch gelegen

  • unverbaubarere Meerblick

  • Zimmer: 1

  • Baujahr: 1972

  • Hausgeld: 243 €/Monat

  • in der Ferienvermietung

  • Kaufpreis: 229.000,00 €
  • Vermittlungsprovision: 5,95 % inkl. MwSt

 

 

Hoch gelegen, bieten wir Ihnen diese Wohnung, mit unverbaubarem Meerblick, zum Kauf an.
Das  einladend gestaltete 1 Zimmer-Appartement bietet, dank der guten Raumgestaltung ausreichend Platz und Raum.
Sie betreten die Wohnung und der Blick fällt direkt auf den Strand und das Meer. Dem Eigentümer ist es durch die gezielte Platzierumg von Spiegeln gelungen der Wohnung Tiefe zu geben und den Meerblick aus fast allen Blickwinkeln der Wohnung genießen zu können. Eine gemütliche Sofaecke, eine zierliche Esstischgarnitur, ein modernes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank fügen sich harmonisch ein. Die Farbgestaltung der Wohnung  nimmt sich dezent zurück und verleiht der Wohnung eine gemütliche Ausstrahlung.
Die Pantry-Einbauküche ist modern und platzsparend in den Eingangsbereich der Wohnung eingebaut worden. Ein Kühlschrank, Induktionskochfeld mit 2 PLatten, Dunstabzug, sowie Hänge- und Unterschränke vervollständigen diese Küchenzeile.
Das Bad verfügt über eine niedrige Wanne, einen Marmor-Waschtisch, ein WC und ein Bidet.

Den Sonnenuntergang können Sie auf dem Balkon genießen und die Weite des Meeres auf sich wirken lassen. Der Balkon ist in der Wohnfläche enthalten.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Der Eigentümer hat die halbjährlich zu zahlende Erbpacht bereits bis 30.6.2070 bezahlt, so dass diese Kosten entfallen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1200 €/Jahr angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung.

 

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen. Das 4 Sterne Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet viele Extras. So kann der SPA Bereich gegen Entgelt genutzt werden. Der 24 stündige Portierdienst bietet in Verbindung mit der hauseigenen Haustelefonanlage Sicherheit und Komfort. Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, können Sie paralell zum Sandstrand, spazieren. Entlang der Travepromenade führt der Weg vom Meer bis zur Innenstadt. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Der Strand und die neu gestaltete Prommenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Pubs etc. befinden sich im Haus und in der direkten Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 86,70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
 

Denkmalschutz: ja

 


Anrufen

E-Mail