ECKDATEN

Objektbeschreibung

Diese elegante 1 Zimmersuite ist mit 42 m² 20 % größer als die meisten 1-Zimmer-Wohnungen im Haus. Sie ist hochwertig und komfortabel gestaltet und besticht durch einen faszinierenden Blick ins Grüne. In mittlerer Höhe schweift der Blick über den Wald, Timmendorf vermittelt ein Gefühl der unendlichen Weite. Seitlich fällt der Blick auf den Strand und das Meer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Die Wände sind cremefarben und harmonieren mit dem wohnlichen Boden, im Terrakotta-Stil. Die gradlinige Möblierung passt sich gelungen ein und nimmt den warmen Farbtönen auf. Neben einer gemütlichen Sofa-Landschaft finden sowohl ein Doppelbett als auch die Einbauküche und ein Esstisch, in dem Wohnbereich, ausreichend Platz. Um den wohnlichen Charakter der Wohnung zu unterstreichen wurde der Kleiderschrank, als beleuchtetet Schiebetüren-Schrank, im Flur eingebaut.

Der Wohn-Schlafbereich strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt zum Erholen ein.

Die Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Auch das elegant und komfortabel gestaltete Badezimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Es verfügt über eine Badewanne. Die Handtücher lassen sich auf dem Handtuch-Heizkörper schnell trocknen.

Beim Betreten fällt der Blick sofort auf den Wald und nimmt einen in Bann.

Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier können Sie nachmittags die Sonne genießen und bereits ab morgens, beim Frühstück, den ruhigen Waldblick genießen. Eine elektrische Markise sorgt, bei Bedarf, für eine angenehme Beschattung.

Während die meisten 1 Zimmer-Wohnungen in diesem Gebäude nur eine Größe von 35 m² haben, bietet diese 1 Zimmer-Wohnung auf 42 m² eine schöne Wohnungsgröße, Komfort und viel Platz. Dies erkennt man sofort, wenn man die Wohnung betritt.

In dieser Wohnung fühlt man sich, vom ersten Augenblick an, wohl und kann direkt einziehen, zumal sie möbliert zum Kauf steht.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert mit 30000 € beziffert werden kann und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Das Haus befindet sich auf einem Eigenland-Grundstück.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Erst-oder Zweitwohnsitz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem ehemaligen Maritim Sport - und Clubhotel Timmendorf Strand, dem jetzigen Plaza Premium.
Der Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.

Das Gebäude bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Plaza-Premium" stellt viele Extras zur Verfügung. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden.
Es stehen ein Innen- sowie ein Außenpool mit einer 25-Meter-Bahn zur Verfügung, ein Saunabereich mit Finnischer- und Bio-Softsauna sowie vier Tennisplätze (zwei innen, zwei außen), die zum Training oder freien Spiel genutzt werden können. Außerdem gibt es auf dem nahegelegene Golfplatz die Möglichkeit Golf zu spielen oder zu lernen. Des Weiteren können Sie im Hotel exklusive Beauty- und Massageanwendungen sowie einen Aquafit-Kurs buchen. Für Ausflüge in der Umgebung steht Ihnen ein großer Fahrradverleih inklusive E-Bike und Kinderfahrräder zur Verfügung. Und wer einen Indoor Sport wie Kegeln oder Bowling bevorzugt kann auf der hauseigenen Bahnen aktiv werden.


Der Strand, die Promenade und die Fußgängerzone mit exquisiten Geschäften und netten Lokalen sind fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Der berühmteste Strand Deutschlands glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser. So erstklassig, wie das mondäne Flair des Ortszentrums und landseitig malerisch eingebettet in eine traumhafte Natur. Auf Meer und Sand folgen eine flache aber breite Düne mit tiefgrünem Waldsaum und dazwischen ein paar Villen. Dahinter das sanfte Ostholsteinische Hügelland mit tiefen Wäldern und glitzernden Seen.

Timmendorfer Strand bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur. Zum Bahnhof und dem Busbahnhof sind es nur wenige Schritte.
Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck, Hamburg und Kiel.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.
 

Provisionshinweis:

Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt

3,57 %  inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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