ECKDATEN

AUSSTATTUNG:

•    als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet, 
•    großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essbereich
•    Meerblick
•    Glas-Schiebetür Balkon
•    Elektrische Markise
•    neuwertige Einbauküche
•    Bad mit Walk-in Dusche
•    Eiche Landhausdielen ( Weitzer Parkett)
•    Ost- Balkon und Süd-West- Dachterrasse
•    2 Schlafzimmer
•    Gartennutzung, Wasch-/Trockenraum
•    öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Wohngebiet
•    Massive Bauweise
•    Holzfenster mit wärmedämmender Verglasung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ruhig gelegen befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung In einer sehr gepflegten Wohnanlage im Helldahl, in direkter Strand- und Meernähe.
Das architektonisch interessant gestaltete Gebäude wurde auf einem 2549 m² großen Eigenland-Grundstück errichtet, dessen Wert, dank der einzigartigen Lage und der Größe sehr hoch ist.
Nur 12 Wohnparteien teilen sich dieses Anwesen, das auch über eine eigene Tiefgarage verfügt und etwas zurückgelegen liegt.
In dieser exklusiven Lage genießen Sie, nur wenige Meter vom Meer entfernt, den Meerblick und sind in wenigen Schritten am Strand. Von der Dachterrasse, dem Büro und der Küche fällt der Blick auf die angrenzenden Gartengrundstücke. Meeresrauschen und der Meerblick auf der einen Seite, das Rauschen der Bäume und der Parkblick auf der anderen Seite sind echte Highlights.
Der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die hochwertig ausgestaltete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Sie ist über die komfortable, großzügige Treppe bequem erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und lassen das moderne und einladende Wohnkonzept auf sich wirken. Der zum Meer ausgerichtete Wohnraum ist hell und offen gestaltet und mit Möbelklassikern möbliert, die direkt ins Auge fallen und der Wohnung eine sehr edle und klare Linie geben und leicht wirken. 
Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Die bodentiefe Fensterfront führt zu einer optischen Vergrößerung des Wohnbereichs und schließt den angrenzenden Balkon zur Ostsee ein.
Ab dem Sonnenaufgang wird der Balkon und der Wohnbereich von der Sonne bestrahlt. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt, bei Bedarf, für Beschattung.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-Landhausdielenboden von Weitzer-Parkett ausgelegt, der der Wohnung eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleiht.

Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit hoch- und neuwertigen E-Geräten bestückt. Deckenhohe Schränke schaffen großzügigen Stauraum, die Arbeitsflächen sorgen für eine praktische Handhabbarkeit.

In warmen Tönen gestaltet verfügt das Bad über eine sehr große, fast bodengleiche Walk-in Dusche.  Der Komfort des Bades wird durch die Doppel-Waschtischanlage erhöht.

Die gelungene Grundrissgestaltung gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter und verleiht den Eindruck in einem eigenen Haus zu wohnen. Der Schlafbereich und die Dachterrasse befinden sich in der oberen Etage und sind über eine  Harfentreppe, die im Aufgang als Galerie genutzt wird, erreichbar. 
Maßgefertigte Einbauschränke, ein Schlafzimmer und ein Büro  stehen auf dieser Etage bereit. Das Büro bietet direkten Zugang zur windgeschützten, nach Süd-Westen ausgerichteten, Dachterrasse und könnte auch als Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Hier können Sie, mit Blick in die Parklandschaft, von morgens bis zum Sonnenuntergang, die Sonne genießen.

Hier wohnen Sie in bester Lage, genießen den Meerblick, die Sonne und die Vorteile einer großzügig und hochwertig gestalteten Immobilie, die Ruhe und Komfort. bietet. Rollladen an den Fenstern der Wohnung helfen Energie zu sparen. 
In diese Wohnung können Sie direkt einziehen, eine Renovierung ist nicht erforderlich. Sie wird mit hochwertigen Einbauten, beispielsweise vom Tischler maßgefertigten Heizkörperverkleidungen und Regalen, veräußert. 

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus stehen im Waschkeller eigene Geräte: Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Aufzug befindet sich nicht im Haus.

Im Kaufpreis ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes, der mit 35.000 € bewertet werden kann, bereits enthalten.

Ein 360 °-Rundgang ist verfügbar. Gern senden wir Ihnen den Link, auf Anfrage.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, im Helldahl, in exponierter Lage.
Auf einem parkähnlich angelegten Eigenland-Grundstück, genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe und den Blick ins Grüne.
Zum weißen Ostseestrand und dem Meer gelangen Sie in wenigen Schritten.
Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Ostsee unterstreicht das maritime Flair dieser Immobile, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Travemünde ist ein vielseitiges, lebendiges Seebad, das durch seine unmittelbare Lage, an der Travemündung, besticht.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafes und Restaurants ein. Der Golfplatz ist mur wenige Meter entfernt.
 
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige. 
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

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