Anschrift |
Kaiserallee 32 |
|
23570 Lübeck |
|
Deutschland |
Baujahr |
1980 |
Wohnfläche |
41,32 m² |
Zimmeranzahl |
1 |
TG-Stellplatz |
inklusive |
Hausgeld
Kaufpreis |
294,97 €
425.000 € |
Direkt an der Strandpromenade gelegen ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort, der einen herrlichen Meerblick aus der 1. Reihe bietet.
Die Kaiserallee ist sicherlich, als die schönste Straße Travemündes zu bezeichnen und Wohnungen, direkt an der Promenade, sind eine echte Rarität!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Appartementanlage, die auf Grund ihrer architektonisch gelungenen Gestaltung individuell und komfortabel konzipiert wurde und größt mögliche
Privatsphäre bietet. Durch die versetzte Anordnung der Wohnungen können Sie, von jeder Wohnung und jede Terrasse den unverbaubaren Blick auf das Meer genießen. Gleichzeitig sitzt man ruhig und
geschützt, abseits des Trubels in exponierter Lage.
Der ideale Ort zum Entspannen, der vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist gemütlich und offen gestaltet und auf den Meerblick fokussiert, so dass der Blick aus dem kombinierten Wohn-und Schlafbereich zum Meer ausgerichtet ist. Die komfortablen
Schrankbetten geben dem Zimmer, im Handumdrehen, das Gefühl der Großzügigkeit.
Deckenhohe Einbauschränke befinden sich im Flur und verfügen über große Staumöglichkeiten. Sperrige Gegenstände etc. können Sie darüberhinaus in dem wohnungseigenen Kellerraum aufbewahren.
In den offenen Wohnaum wurde die Einbauküche integriert.
Ein neues, modernes Duschbad erhöht den Komfort der Wohnung. Es ist, in den klassischen Farben, weiß und schwarz gehalten und mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte, windgeschützte Terrasse, die von morgens bis nachmittags in der Sonne liegt und den Wohlfühlcharakter der Wohnung erhöht. Elektrische Außenrolläden sind vorhanden. Eine Markise sorgt für eine Beschattung und unterstreicht das sommerliche Flair und das Strandfeeling.
Die Appartementanlage wurde auf einem Eigenland-Grundstück errichtet, dessen Wert in den letzten Jahren immens gestiegen ist. Über einige Stufen erreichen Sie den separierten Eingangsbereich, der Zugang zu 2 benachbarten Wohnungen bietet und für eine private Atmosphäre sorgt.
Gerade in den Sommenmonaten stellt sich die Parksituation in Travemünde als schwierig dar. So ist es von großer Bedeutung, dass diese Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz verfügt, dessen Wert mit 30.000 € beziffert werden kann und im Kaufpreis bereist enthalten ist.
In den Gemeinschaftsräumen der Anlage stehen Fahrradkeller, Wasch- und Trocken-Münzautomaten, zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage Travemündes, in der Kaiserallee. Der Strand und das Meer liegen direkt vor der Tür.
Die Fußgängerzone und die Häfen sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all
den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste,
die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen,
Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große
Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.
Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart |
Bedarfsausweis |
Objekttyp |
Wohngebäude |
Endenergiebedarf |
162,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse |
Klasse F |
Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
Primärenergieträger |
Gas |
Energieausweis |
Ausgestellt ab 01.05.14 |
Energieeinsparverordnung |
Energieeinsparverordnung 2014 |
Ausstelldatum |
17.05.2018 |
Energieausweis gültig bis |
16.05.2028 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
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