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Immobilien Graefenstein GmbH
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Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Lübeck- St. Lorenz

 

 

Ruhig und trotzdem zentral gelegen erfüllt diese Wohnung viele Ansprüche. Hier können Sie, mit Blick ins Grüne leben. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer und damit auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet, so dass die Räume hell und freundlich wirken. Sowohl das Bad, als auch die Küche bieten Tageslicht.
Darübehinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen separaten Raum auf dem Dachboden. Diese Nutzflächen sind nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.
Die Häuser und die Außenanlagen wirken bereits auf den ersten Blick sehr gepflegt.
Die Anlage umfaßt 3 Sechsfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden die Häuser fortlaufend renoviert, so dass es keinen Renovierungsstau gibt.
Die Fenster im Bad, des kleinen Schlafzimmers und in der Küche wurden in 2016 und 2017 erneuert. Die Investitionen wurden aus der Rücklage finanziert, so werden in 2018 darüberhinaus die Hauseingangstüren erneuert.

 

3 Zimmerwohnung mit Balkon in Südausrichtung

Wohnfläche: 63 qm,

zzgl Balkon, Keller und Dachbodenraum

 

 

Kaufpreis: 89.000 €

Die Wohnung befindet sich in der Tondernstraße, in ruhiger Citylage. Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet  alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht.

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

149 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Baujahr lt. Energieausweis

2002