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Immobilien Graefenstein GmbH
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Maritim Residenz Travemünde

2 Zimmer-Designerwohnung

mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht

 

moderne Umgestaltung der Raumaufteilung

Fläche: 64 qm,

durchgehenderr Balkon

modernes Duschbad mit WC und Bidet

Tiefgaragenstellplatz

 

Kaufpreis: 445.000 €

 

 

Wir bieten Ihnen eine modern gestaltete und hochwertig möblierte Designerwohnung mit traumhaftem Ausblick auf die Lübecker Bucht, den Strand und die Ostsee an.
Die Eigentümer haben die Wohnung saniert und den Grundriss grundlegend modifiziert. Es entstand eine offene Wohnung mit einer großzügigen Wohnraumgestaltung. Das Schlafzimmer ist mit Glasschiebetüren vom Wohnraum getrennt, so dass ein gemütlicher Rückzugsort geschaffen wurde. 
Esszimmer und Wohnzimmer sind durch eine kurze Wand voneinander getrennt und bilden, durch den offenen Durchgangsbereich, eine Symbiose.
In der Wohnung wurde eine edler Eichendielenboden verlegt, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die Wärme des Lichts aufnimmt und die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht.
Die fast bodentiefe Fensterfront gibt den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Dieser Blick ist zu jeder Jahres- und Tageszeit faszinierend und abwechslungsreich. 
Zu dem durchgehendem Balkon haben Sie von beiden Zimmern, vom Wohnzimmer und vom Eßzimmer aus direkten Ausgang. Hier können Sie relaxen und dem Meeresrauschen lauschen. Ab nachmittags genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Auch die Küche wurde von einem Inneneinrichter konzipiert, individuell gestaltet und gebaut. 
Sie befindet sich, verborgen hinter Schranktüren. In die Einbauküche wurden ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle, eine kleine Geschirrspülmaschine und genügend Stauraum für Geschirr etc. integriert.

Das moderne Duschbad ist saniert und bietet eine Dusche mit Eckeinstieg, die platzsparend in das Bad eingebaut wurde, so dass auch ein Bidet Platz fand. Die Badezimmerdecke wurde erneuert und mit Einbaustrahlern, die den Raum perfekt ausleuchten, versehen.

Hoch gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Aussicht. Von dieser Wohnung aus können Sie über die Lübecker Bucht sehen und haben den Strand und die Ostsee im Blick. Das blaue Meer und der Strand lassen sofort das Gefühl von Weite und Urlaub aufkommen. Hier finden Sie Entspannung und Ruhe.
Die Wohnung wurde nie vermietet und ausschließlich selbstgenutzt.
Sie eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz hervorragend. Hier können Sie einziehen ohne renovieren zu müssen.
Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache, verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und die Einbauschränke.

 

Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 593,92 €.

Hausgeld: 362,00 €/Monat

 

 

 

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente, denn Ihnen steht ein 24 stündiger Conciergedienst und eine Haustelefonanlage, die mit dem Concierge verbunden ist, zur Verfügung.
Die Eckwohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Angebunden an das  "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Ihnen das Hotel alle Annehmlichkeiten, die mit einem 4 Sterne Hotel verbunden sind (Restaurants, SPA Bereich,etc).

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.
Im Gebäude befindet sich ein neu gestalteter SPA Bereich, der gegen Entgelt genutzt werden kann. Sie finden hier, neben dem Schwimmbecken, eine Sauna, einen Fitnessraum sowie die Möglichkeit, Massagen, etc zu genießen.
Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

 

 

 

Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV (Energieeinsparverordnung)

Heizart: Fernwärme

Baujahr: 1972

Verbrauch: 89,7 kwh (qm/a)

Warmwasser enthalten