Niedrig gelegen, bieten wir Ihnen diese Wohnung, mit Traveblick, zum Kauf an. 
Das  freundlich gestaltete 1 Zimmer-Appartement bietet, dank der guten Raumgestaltung ausreichend Platz und Raum. Die Betten verschwinden, bei Tag, in der Einbauschrankwand und lassen sich, für die Nacht, problemlos, einzeln, ausklappen.
Vom Sonnenaufgang bis nachmittags können Sie auf dem Balkon die Sonne genießen. Die viel befahrene Trave, die Häfen, die Pötenitzer Wiek und die Ostsee bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit ein interessantes und abwechslungsreiches Bild. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Bei zu starker Sonneneinstrahlung bieten die elektrische Markise und Fensterjalousien Schutz und tauchen den Balkon in ein warmes Licht.

Der Balkon ist in der Wohnfläche enthalten.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht ist bereits bis 30.6.2070 bezahlt. 
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1000 €/Jahr angemietet werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Appartement bietet, niedrig gelegen, einen herrlichen Ausblick auf die Trave, die Travemündung, den Priwall und den Strand.
Farblich sehr harmonisch aufeinander abgestimmt strahlt das Appartement, das im mediterranen Stil gestaltet ist Wärme, Ruhe, und Geborgenheit aus. Der pflegeleichte Terrakotta-Boden unterstreicht den Charakter der Wohnung. Der Wohnbereich ist mit einer cremefarbenen Ledercouch, einem Schrank-Doppelbett, das im Handundrehen hochgeklappt werden kann und einem Kleiderschrank ausgestattet.
In den Eingangsbereich wurde die moderne Einbauküche integriert. Weiße Fronten, moderne E-Geräte ( Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld) kennzeichnen diese, Küche, die nicht nur viel Stauraum und Platz bietet, sondern sich geschmackvoll und wohnlich präsentiert.

Die großen Fensterflächen lassen Wohnraum und Balkon, optisch ineinander übergehen. Direkt am Fenster befindet sich der Esstisch, so dass Sie den herrlichen Ausblick bereits beim Frühstück genießen können. Auf dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon können Sie zu jeder Jahres- und Tageszeit sitzen und den abwechslungsreichen Ausblick genießen.
Bei starker Sonneneinstrahlung bietet die Markise, Schatten und gibt ein schönes Licht. Auf diesem Balkon können Sie windgeschützt sitzen und die Sonne von morgens bis nachmittags genießen.

Die Wohnung wird derzeit, als Ferienwohnung vermietet und erfreut sich eines großen Kundenstamms.
Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist.
Steuerliche Sonderabschreibungseffekte sind ggfs. realisierbar.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Der Eigentümer hat dei Erbpacht bereits bis 30.6.2070 bezahlt, so dass die jährlich zu zahlende Erbpacht von 596 € entfällt.
Sie können einen Tiefgaragenstellplatz für 1000 €/Jahr anmieten.

 

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