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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 18
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Überschrift

 

ECKDATEN

Objektart

Wohnung

Kategorie

Apartment

Baujahr

1973

Hausgeld

301,00 €

Gesamtfläche (ca.)

31,00 m²

Zimmer

1

Aufzug

ja

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Etage

14

Anzahl Etagen

32

Erbpacht

287,45 €/halbjährlich    

Provision

Kaufpreis

3,57 % (inkl. MwSt.)
289.000 € 

 

 

Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses Appartement,  in der Maritim Residenz Travemünde, durch die erstklassige Lage und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick. 
In mittlerer Höhe genießen Sie, von dieser Wohnung, einen traumhaften Blick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht. Das rege Treiben auf dem Meer und dem Strand lassen sofort das maritime Urlaubsgefühl aufkommen.
Hier genießen Sie den Meerblick, hören das Meeresrauschen und entspannen.
 
Die nordisch-maritim eingerichtete Wohnung ist farblich harmonisch aufeinander abgestimmt. Hellblaue Farbakzente finden sich in der Küchenfront und dem Einbauschrank wieder. Die Möbel sind maßgefertigt und haben eine weiß gekelkte Holzfront mit hellblauer Pharse.
Passend abgestimmt sind die Wände in weiß und skandinavischem blau gestrichen, so dass die Wohnung eine Leichtigkeit und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die Möbel sind dabei so ausgesucht und platziert, dass der Wohnbereich offen und großzügig wirkt und gleichzeitig komfortable Sitz- und Schlafmöglichkeiten bietet. Ein zierliches Ecksofa, ein Doppelbett und ein ausziehbarer Esstisch lassen die Wohnung größer wirken und dieser Effekt wird, optisch, durch einen großen Wand-Spiegel verstärkt. 
Der Buche-Parkettboden verleiht der Wohnung, durch den warmen Farbton, eine gemütliche Ausstrahlung.
Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres und den Strand. Den Sonnenuntergang können Sie von dieser Wohnung aus genießen und auf dem Balkon sitzend dem Meeresrauschen lauschen.

Im Rahmen der Renovierung wurde das Bad umgebaut und mit einer Dusche ausgestattet, die den Komfort erhöht.

Die Wohnug wird sehr erfolgreich, von einer ortsansässigen Vermietagentur, an Feriengäste vermietet, die den Ausblick und die gemütliche Atmosphäre der Wohnung zu schätzen wissen.

Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude,
als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.  Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. 

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. 

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1320 €/Jahr angemietet werden.
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 287,45 € und läuft bis zum 30.6.2070.

Die Suite befindet sich in exponierter Strand-Lage, in der Maritim-Residenz Travemünde. 
Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.

Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.

Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, Friseur, Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus.    
Natürlich verfügt das Hotel über einen hervorragenden SPA- und Wellnessbereich und bietet Anwendungen, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Die Nutzung des beheizten Innenpools, der Saunalandschaft, des Fitnesbereichs etc sind gegen Entgelt nutzbar.

Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.
Die Promenaden bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.

Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen. 

Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.

Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

86,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Klasse C

Baujahr lt. Energieausweis

1972

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Ausstelldatum

18.03.2019

Energieausweis gültig bis

27.03.2029

Heizungsart

Fernheizung, Zentralheizung

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme, Gas

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