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Immobilien Graefenstein GmbH
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Maritim Residenz Travemünde

1 Zimmerappartement mit unverbaubarem Traveblick

modernisiert

Duschbad

Pantrylüche

Erbpacht bis 6-2070 bereits gezahlt

Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Wert: 30.000 €)

Blick auf die Trave, das Meer und die Häfen

 

Kaufpreis: 259.000 €

 

 

Dieses Appartement bietet einen fantastischen Ausblick auf die Trave, die Travemündung und die Häfen.
Es wurde aufwändig modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Diese Wohnung können Sie direkt beziehen und genießen.
Farblich sehr harmonisch aufeinander abgestimmt strahlt das Appartement Ruhe, Leichtigkeit und Geborgenheit aus. Ein heller Teppichboden, cremefarbene Wände, weiße Stukleisten, Türen im Landhausstil prägen den eleganten Charakter dieser Wohnung, dessen Highlight der abwechslungsreiche Ausblick ist.

In den Eingangsbereich der Wohnung wurde eine kleine Einbauküche, mit weißer Front, integriert. Die mit Gläsern verzierte Zimmertür, im Landhausstil trennt Wohnraum und Eingangsbereich auf eine dezente Art und Weise. Der Küche gegenüberliegend befindet sich das Duschbad, das mit einer komfortablen Dusche ( 1 m x 1 m) aufwartet und die Farbgestaltung der Wohnung aufnimmt.
Ein vorhandener Waschmaschinenanschluß erhöht den Komfort der Wohnung.

Einen farblichen Kontrapunkt bildet das neuwertige, rote Schlafsofa, das sich problemlos zu einem Doppelbett ausklappen läßt und eine angenehme Liegehöhe bietet. Dank der optimalen Lage können Sie den Blick auf die Trave und die vorbeifahrenden Schiffe, bequem auch im Liegen, genießen

Der unverbaubare Ausblick bietet, zu jeder Jahres- und Tageszeit, Abwechslung und zieht die Blicke magisch auf sich. Bei starker Sonneneinstrahlung bietet die Markise Schatten und gibt ein schönes Licht. Auf diesem Balkon können Sie windgeschützt sitzen und die Sonne von morgens bis nachmittags genießen.

Die Attraktivität der Wohnung wird durch zwei wesentliche Aspekte erhöht. So hat die Eigentümerin die halbjährlich zu zahlende Erbpacht bereits bis zum 30.6.2070, in einer Summe gezahlt, so dass diese jährliche Belastung von ca. 600 € entfällt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den wohnungseigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Parkplatzsituation ist in Travemünde sehr angespannt und so ist der Wert des Tiefgaragenstellplatzes mit mindestens 30.000 € zu veranschlagen. Im Kaufpreis ist der Parkplatz bereits enthalten.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen. Das 4 Sterne Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet viele Extras. So kann der SPA Bereich gegen Entgelt genutzt werden. Der 24 stündige Portierdienst bietet in Verbindung mit der hauseigenen Haustelefonanlage Sicherheit und Komfort. Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, können Sie paralell zum Sandstrand, spazieren. Entlang der Travepromenade führt der Weg vom Meer bis zur Innenstadt. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Der Strand und die neu gestaltete Prommenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Pubs etc. befinden sich im Haus und in der direkten Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

ENERGIEAUSWEIS

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

86,7 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Baujahr lt. Energieausweis

1972

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Ausstelldatum

28.03.2019

Energieausweis gültig bis

27.03.2029

Heizungsart

Zentralheizung


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