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Mi: 11 -14

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Fr: 11 -14          und        15 bis 17 Uhr

und nach telefonischer Vereinbarung ( auch Sa und So

Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
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Maritimes Flair in Strandnähe

 

  • Wohnfläche ca.: 72,00 m2

  • Zimmer: 2

  • Baujahr: 1980

  • TG-Stellplatz inklusive (Wert: 30.000 €)

  • Kaufpreis: 389.000 €

 

Vermittlungsprovosion: 5 % zzgl gesetzlicher MwSt

 

 

In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes gelegen, nahe zum Strand, dem Golfplatz und  dem Godewindpark, befindet sich dieses Appartement in einer sehr gepflegten Anlage, die keine Wünsche offen läßt. Eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage, mit schönem Blick ins Grüne rundet das Ambiente ab.

Das 2 Zimmer-Appartement fasziniert durch eine hervorragende Lage, eine hochwertige und stilsichere Ausstattung sowie die großzügige Balkon-Terrasse, die der Wohnung einen ganz besonderen Charme gibt. Sie betreten die Wohnung und der nach Süden, zur Terrasse geöffnete Wohnraum nimmt Sie in Bann. Die bodentiefen Fenster-Schiebeelemente, die erst in 2020 erneuert worden sind, lassen Wohnraum und Balkon, der eine Größe von ca 37 m² hat, als Symbiose wirken. Wohnraum und Balkon scheinen fließend ineinander über zu gehen. Die lichtdurchflutete Wohnung ist geschmackvoll und modern eingerichtet, die farbliche Gestaltung harmonisch gewählt und detailverliebt aufeinander abgestimmt. Das maritime Flair bezaubert, blau-weiß, sandfarbene Töne, teure Stoffe - hier können Sie sofort einziehen.
Der Wohnraum ist mit einer gemütlichen Sitzlounge ausgestattet. Zum Relaxen steht Ihnen darüberhinaus eine gemütliche Chaiselongues zur Verfügung, die als Gästebett über 2 Matratzen verfügt.

Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2020 komplett renoviert und modernisiert. Sie erhielt in diesem Frühjahr einen neuen Eiche-Landhausdielenboden, der durchgehend verlegt wurde und der Wohnung Großzügigkeit verleiht und den modernen Charakter unterstreicht.
Die neue Einbauküche passt sich in das Ambiente ein, bietet Komfort auf höchster Ebene und nimmt die helle und freundliche Farbgestaltung des Zimmers auf. In die Arbeitsplatte integrierte Steckdosen, hochwertige E-Geräte (AEG Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, De-Longi- Kaffeemaschine), großzügige Arbeits- und Stauräume spiegeln Komfort und Ästhetik wider. Die Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet.
Komfortabel ist auch die Beschattung der großen Fensterfront, so stehen elektrische Markisen und elektrische Außenrolläden zur Verfügung.

Das Schlafzimmer stellt eine Ruheoase dar, in der der Farbton "grün" dominiert. Waldinspirierte Bilder und Details lassen das Schlafzimmer beruhigend und entspannend wirken.

Im Rahmen der Modernisierung wurde das Bad zu einem hellen, in Sandtönen gehaltenem, modernen Duschbad umgebaut. Eine bodentiefe durchgehende Dusche, Waschtisch, WC und ein exklusives Grohe-Duschpanel "Raindance" sorgen für Komfort und lassen entspannt in den Tag starten.

Die Wohnung wird möbliert, nach Absprache, verkauft.
Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit 30.000 € bewertet werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca 4 m² großen Kellerraum.

Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage Travemündes, in wenigen Metern haben Sie den Strand und die Promenade erreicht, zum Golfplatz sind es wenige Gehminuten .
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

 


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