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Birgit Graefenstein 

Peter Graefenstein 

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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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Mobiltelefon: 015122335570
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Unsere Öffnungszeiten

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Beste Lage in der Vorderreihe

Modern und gemütlich gestaltete 2,5 Zimmerwohnung mit Blick auf die Trave

 

Direkt in der Vorderreihe, mit Teilblick auf die Trave, befindet sich diese modern und gemütlich renovierte Wohnung. 
Der Charakter des Altstadthauses wurde gewahrt und durch eine behutsame Modernisierung unterstrichen. 
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in den eine helle Einbauküche integriert worden ist. Die Küche bietet Komfort, Stau- und Arbeitsflächen in großzügig bemessenem Umfang. Hier fehlt Nichts.
Bei der Renovierung des Altstadthauses wurden hochwertige Sprossenfenster verbaut, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre geben, sich doppelflügelig öffnen lassen und den Blick Richtung Trave freigeben. Durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront strömt das Licht, so dass die Wohnung lichtdurchflutet, hell und freundlich ist.
Im Kontrast hierzu wurde die Wohnzimmerwand mit dunkel lasiertem Holz verkleidet und eine Nische für einen großen Flat-TV eingebaut. Diese Optik gibt dem Wohnbereich einen sehr gemütlichen und modernen Charakter.
Darüberhinaus umfaßt die Wohnung 2 weitere Räume. Während das größere Zimmer über ein doppelflügeliges Fenster verfügt ist das kleinere innenliegend. Scheiben zum Flur und ein Lichtband zum Wohnzimmer geben diesem Raum, der sich gut als Arbeitszimmer eignet, Licht.
Das großzügig bemessene Duschbad greift kontrastreich helle und dunkle Elemente/Fliesen auf und bietet selbst Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

 

Wohnfläche: 91 

Nettokaltmiete: 1200 €/Monat 

Nebenkosten (inkl. Heizung): 160 €/Monat

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

 

 

provisionsfrei für den Mieter

 

( bei Anmietung als Gewerbefläche fallen 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt als Vermittlungsprovision an).

 

Die Wohnung befindet sich in der Vorderreihe, in der 1. Etage eines gepflegten Altstadthauses.
Die Vorderreihe bietet, als Herzstück Travemündes, eine optimale Lage. Mit direktem Blick auf die Trave und die ein- und ausfahrenden Schiffe. Die Vorderreihe ist während der Saison für den Durchfahrtsverkehr gesperrt.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Geschäfte, Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

205 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Klasse G

Primärenergieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas


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