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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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Mobiltelefon: 015122335570
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Moderne 2 Zimmerwohnung in Strandnähe

TRAVEMÜNDE STRANDREDDER

 

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Promenade. 
Abseits vom Trubel wohnen Sie hier ruhig und idyllisch, in einem gepflegten Gebäude. Ein idealer Rückzugsort in bevorzugter Lage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde kürzlich komplett saniert.  Der Eingangsbereich ist hell und gibt direkt den Blick in den lichtdurchfluteten Wohnraum frei. Glasschiebetüren, Möblierung und farbliche Gestaltung wirken modern und offen. Die Wohnung erhielt ein modernes Duschbad, das über eine ebenerdige Dusche verfügt und dank des Fensters Tageslicht einströmen läßt und gut belüftbar ist. 
In den großzügigen Wohnbereich wurde eine kleine Küchenzeile integriert, die farbliche Akzente setzt und den modernen Charakter unterstreicht. Essbereich und sich anschließende Wohnzimmerecke bieten bequemen Sitzkomfort und laden zum Relaxen und Entspannen ein. Die große Fensterfront gibt der Wohnung einen hellen, lichtdurchfluteten Charme.
Die hochwertige Möblierung der Wohnung macht diese Wohnung zum idealen Zweitwohnsitz oder bietet auch das optimale Domizil, als Erstwohnsitz. So ist die Wohnung komplett möbliert und das Schlafzimmer beinhaltet eine vollständige Schlafzimmereinrichtung.

Der Balkon liegt in Süd-Ost-Ausichtung und bietet bereits zum Frühstück Sonne und einen schönen Ausblick ins Grüne und die Ferne. Die erhöhte und zurückgesetzte Lage sowie die Bepflanzung geben Sicht- und Windchutz und tragen dazu bei, dass Sie hier Ruhe und Ausblick genießen können.
Elektrische Außenrolläden schützen vor starker Sonneneinstrahlung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgargenstellplatz, der für 60 € monatlich angemietet werden kann. Gerade in Strandnähe ist es wichtig eine Parkmöglichkeit sein eigen nennen zu können.
Im Keller, der auch über den Aufzug zu erreichen ist befindet sich ein kleiner Kellerraum.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hervorragende Lage dieser Immobilie, die Ausstattung und die Größe zeichnen diese Wohnung aus.

 

 

Wohnfläche: 60 

Nettokaltmiete: 780 €/Monat + 60 € /Monat für den Tiefgaragenstellplatz

Nebenkosten (inkl. Heizung): 200 €/Monat

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

 

 

provisionsfrei für den Mieter

 

Die Wohnung befindet sich im Strandredder, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. 

 

Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, die sehr zentral und ruhig gelegen ist.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. 
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige..

Der Strand und die neu gestaltete Prommenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.  Brötchen, Tageszeitungen etc können Sie beim Bäcker, direkt an der Ecke, einkaufen. Restaurants und Cafes  befinden sich in der Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe und den Strandbahnhof erreichen Sie, zu Fuß, in 10 Minuten.

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

133 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Nein

Baujahr lt. Energieausweis

2005

Primärenergieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Ausstelldatum

15.02.2016

Energieausweis gültig bis

14.02.2026

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas