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Birgit Graefenstein 

Peter Graefenstein

 

 

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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Lage

Travemünde, Passatweg

 

in ruhiger Wohnlage, Strand und Golfplatz sind in wenigen Schritten zu erreichen,

Erdgeschoß, Einbauküche, PKW-Stellplatz, Gartenmitbenutzung

 

Kaltmiete: 1200 €/ Monat

NK inkl. Heizung: 200 €/ Monat

 

 

Diese helle 3 Zimmer- Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem sanierten Vierfamilienhaus in bester LageTravemündes. Das Haus wurd im Jahr 1998 kernsaniert und um einen Anbau erweitert.
In diesem Zusammenhang wurden die Wände gedämmt, das Dach neu eingedeckt, die Heizungsanlage erneuert, die Fenster getauscht etc.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und geben dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die bodentiefen Wohnzimmerfenster lassen sich zweiflügelig öffnen.

Die offene Küchen- und Esszimmergestaltung unterstreicht die Leichtigkeit dieser Wohnung.
Dunkle Laminatböden in Holzoptik und Mahagonie-Zimmertüren strahlen Ruhe und Harmonie aus.
Das moderne Duschbad und die Küche sind über Fenster, die Tageslicht einlassen, zu lüften.
Der zeitgemäße Grundriss trägt dazu bei, dass diese Wohnung, die über 2 Schlafzimmer verfügt, sich als ideale Wohnung präsentiert.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem 1022 qm großen, von der Straße nicht einsehbaren Grundstück. Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Platz zum Relaxen. Gartenmöbel können im Keller oder in dem Gartenhäuschen untergestellt werden.

Zu dieser Immobilie gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Kaltmiete: 1200 €, 200 € Nebenkosten ( Heizung und Wasser inklusive)
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in einer ruhigen Sackgasse. Die Lage ist äußerst begehrt, denn das Haus ist zentral und sehr ruhig gelegen. Die Entfernungen zum Strand, zur Promenade, dem Golfplatz und der Stadt sind gering.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

103 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Klasse D

Baujahr lt. Energieausweis

1996

Primärenergieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Ausstelldatum

20.07.2015

Energieausweis gültig bis

19.07.2025

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

 


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