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Immobilien Graefenstein GmbH
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Gemütliches Altstadthaus an der Wakenitz

 

RUHIG GELEGEN BIETET DIESES ALTSTADTHAUS DEN PERFEKTEN RÜCKZUGSORT.

Anmietung ist auf 3 Jahre befristet.


Im Herzen der Lübecker Altstadt gelegen befindet sich dieses Altstadthaus. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert. Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus ist und dies ist für Alstadthäuser außergewöhnlich, trocken.
Die Fenster wurden gegen doppelt verglaste Thermopenscheiben getauscht, die das Altstadtbild wahren. 
Über eine großzügig bemessene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem historischen, schwedischen Kachelofen versehen ist. Dieser kann, bei Bedarf das gesamte Haus heizen. Selbstverständlich ist er gewartet und zugelassen. Eine doppelte Schiebetür trennt den Wohnraum vom Schlafbereich und ermöglicht eine offene Wohnsituation. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Altstadt und den Garten. Vom Wohnzimmer aus sehen Sie über die Wakenitzmauer auf die Wakenitz. 
Das Bad befindet sich im Erdgeschoß und verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Es wurde stilvoll renoviert und strahlt bereits beim Betreten eine fröhliche, sommerliche Atmosphäre aus, denn es wurde in einem warmen Gelbton (Marmorliesen) gefliest und bietet eine Badewanne, Waschtisch, WC und Platz für eine Waschmaschine. Ein Fenster zum Garten läßt Tageslicht einfallen und ermöglicht eine optimale Lüftung.
Von der Küche aus gelangen Sie in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Ein Haus, das ideal gelegen ist und eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlt.

 

Direkt in der Lübecker Altstadt gelegen finden Sie dieses modernisierte Altstadthaus. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in bevorzugter Wohnlage.

 

 

 

STAMMDATEN

Objektart

Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug ab

ab sofort

Baujahr

1901

Warmmiete

1.180,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ja

Wohnfläche (ca.)

78,00 m²

Grundstücksfläche (ca.)

52,00 m²

Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Etagen

2

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

160 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Nein

Baujahr lt. Energieausweis

2012

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Offener Kamin

Energieträger

Gas

 

Expose
Exposé für Objekt WA.pdf
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