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Di:   11 -14       und        15 bis 17 Uhr

Mi: 11 -14

Do: 11 -14        und        15 bis 17 Uhr

Fr: 11 -14          und        15 bis 17 Uhr

und nach telefonischer Vereinbarung ( auch Sa und So

Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
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Möblierte 1 Zimmerwohnung mit kleinem Meerblick

Travemünde Strandredder

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Promenade.
Abseits vom Trubel wohnen Sie hier ruhig und idyllisch, in einem gepflegten Gebäude. Ein idealer Rückzugsort in bevorzugter Lage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, bietet einen herrlichen Meerblick zwischen den beiden Häuser der Kaiserallee durch und eine überdachte Terrasse.
In den großzügigen Wohnbereich wurde ein Doppel-Klappbett eingebaut, so das Sie tagsüber, wenn dieses weggeklappt ist, einen großen Wohn - und Essbereich vorfinden. Die neue Einbauküche verfügt u.a. über eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle und bietet ausreichend Stau- und Abstellflächen.
Sie befindet sich, abgetrennt von dem Wohnbereich in einem separaten Raum.

Der überdachte Terrasse liegt in Ost-Ausrichtung und bietet bereits zum Frühstück Sonne und einen schönen Ausblick aufs Meer und ins Grüne. Die erhöhte und zurückgesetzte Lage sowie die Bepflanzung geben Sicht- und Windschutz und tragen dazu bei, dass Sie hier geschützt sitzen und Ruhe und Ausblick genießen können
Elektrische Außenrolläden schützen vor starker Sonneneinstrahlung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgargenstellplatz, der für 60 € monatlich angemietet werden kann. Gerade in Strandnähe ist es wichtig eine Parkmöglichkeit sein eigen nennen zu können.
Im Keller befindet Sie ein kleiner Kellerraum. Darüberhinaus bietet ein Gemeinschafts-Fahrradkeller Platz für Ihre Räder und in dem Waschkeller gibt es die Möglichkeit zu Waschen und zu Trocknen.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hervorragende Lage dieser Immobilie, die Ausstattung und die Größe zeichnen diese Wohnung aus.

Die Wohnung ist hell und freundlich möbliert und kann sowohl als Zweit-, als auch als Erstwohnsitz angemietet und genutzt werden.
Der vorhandene Internetanschluß kann für 22,98 €/Monat übernommen werden.
Bislang haben die Eigentümer jeweils einen Strandkorb für die Saison angemietet. Dieser Vertrag kann, falls gewünscht übernommen werden. Die 
Die Mietdauer ist auf 2 Jahre befristet.

 

Wohnfläche: 45 

Nettokaltmiete: 590 €/Monat, 60 € Tiefgaragenstellplatz

Nebenkosten (inkl. Heizung): 140 €/Monat

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

 

 

provisionsfrei für den Mieter

Die Wohnung befindet sich im Strandredder, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, die sehr zentral und ruhig gelegen ist.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.  Brötchen, Tageszeitungen etc. können Sie beim Bäcker, direkt an der Ecke, einkaufen. Restaurants und Cafes befinden sich in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe und den Strandbahnhof erreichen Sie, zu Fuß, in 10 Minuten.

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

132,1 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Primärenergieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

 


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