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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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Modernes 1 Zimmer Appartement mit Traveblick

Maritim Residenz Travemünde

 

Hoch gelegen können Sie von diesem Appartement aus den herrlichen Ausblick auf die Trave und die Häfen genießen.

 

Dieses Appartement bieten wir zur Dauermiete an.
Es ist modern und sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über eine neue Einbauküche und ein modernes Duschbad, das keine Wünsche offen läßt.
Farblich sehr harmonisch aufeinander abgestimmt strahlt das Appartement Ruhe, Leichtigkeit und Geborgenheit aus.
In den Vorraum wurde die Einbauküche integriert. Diese Gestaltungsvariante gibt der Wohnung einen sehr wohnlichen Charakter und stellt eine optimale Nutzung des Eingangsbereichs dar. Direkt an die Küche schließt sich der Kleiderschrank und eine Essecke an, die Platz für 2 Personen bietet.
Das komfortable Polster-Doppelbett bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den modernen und gradlinigen Charakter der Wohnung. Sowohl vom Bett, als auch der Sitzecke am Fenster können Sie Fernsehen und den herrlichen Ausblick genießen.
Die Wohnung wird möbliert vermietet und beinhaltet:
Wohn- und Schlafzimmer: 2 Sessel, 1 Couchtisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Schrank mit Flat TV (Kabelanschluß), Doppelbett mit verstellbaren Matratzen, Telefon und Stereoanlage
Gartenmöbel, Balkon mit Markise.
Offene Küche: komplett eingerichtete Küche, 2er Induktionskochfeld, Kühlschrank, Nespresso-Kapsel- Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher
Bad: modernes Bad mit Dusche ( Glasabtrennung,) Waschbecken und WC. Eine Waschmaschine ist in die Waschtischanlage integriert.

Diese Wohnung kombiniert eine gehobene und geschmackvolle Einrichtung mit einem traumhaften Ausblick. Wohnungen mit Traveblick erfreuen sich großer Beliebtheit, denn der abwechslungsreiche Blick auf die Schifffahrt ist zu jeder Tages- und Jahreszeit faszinierend.
Die Lage des Balkons ist windgeschützt, so dass man selbst in der kalten Jahreszeit, dank der Südausrichtung, die Sonne von morgens bis nachmittags genießen kann. An sonnigen Tagen sorgt die Markise für Sonnenschutz.
In dieser Wohnung können Sie relaxen, den Ausblick genießen und alle Annehmlichkeiten der Maritim Residenz nutzen.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie im Maritim Hotel für 1200 €/Jahr anmieten.

 

Warmmiete: 1050 €/Monat

 

 

 

Lagebeschreibung

 

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt  viele Extras zur Verfügung. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

 

 

Kosten

 

Der Mietpreis von 1050 € beinhaltet alle Neben- und Verbrauchskosten und versteht sich als Warmmiete.

Die laufenden Betriebskosten für WLAN, einen Telefonanschluß und das Kabel-TV sind ebenfalls bereits in der Warmmiete enthalten.

Lediglich die Stromkosten sind zusätzlich, verbrauchsabhängig, zu zahlen.
Sollten Sie einen Tiefgaragenstellplatz benötigen so können Sie diesen für 1200 €/Jahr anmieten.
Wohnung und Balkon haben eine Gesamtgröße von 31 qm.
Die Wohnung wird möbliert und courtagefrei vermietet.

 

ENERGIEAUSWEIS

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

86,7 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Baujahr lt. Energieausweis

1972

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Ausstelldatum

28.03.2019

Energieausweis gültig bis

27.03.2029

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

 

 

 

         AUSSTATTUNGSMERKMALE

             

  • als Ferienimmobilie geeignet, Barrierefrei, Denkmalschutz, Kabel TV
  • Pantry
  • Bad mit Dusche
  • Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Südost
  • Meerblick
  • Personenaufzug
  • Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
  • Empfang, Kartenzugangskontrolle, Pförtner
  • Denkmalschutz
  • Frei
  • Holzfenster

 


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