Wir sind für Sie da:

Birgit Graefenstein 

Peter Graefenstein

 

 

Über Ihren Anruf freuen wir uns.

Derzeit arbeiten wir im Home-Office. Selstverständlich sind wir weiterhin für Sie da und freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

 

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

 

 

Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Moderne 1-Zimmerwohnung mit unverbaubarem Meer- und Strandblick - hoch gelegen

 

komplett modernisiert, neue Fensterscheiben, neue Heizkörper

modernes, komfortables Duschbad

Pantryküche im Landhaus-Stil, hochwertig möbliert

mit herrlichem Meerblick

 

 

Kaufpreis: 279.000 €

 

 

Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses Appartement,  in der Maritim Residenz Travemünde, durch die erstklassige Lage und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick.
Hoch gelegen genießen Sie von dieser Wohnung einen traumhaften Blick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht. Das rege Treiben auf dem Meer und dem Strand zeichnen den Ausblick aus und lassen sofort das maritime Urlaubsgefühl aufkommen.
Hier genießen Sie den Meerblick, hören das Meeresrauschen und entspannen.
 
Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr geschmackvollen Landhaus-Style. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Design-Belag, in Holzoptik, ausgelegt. Im Wohnbereich sorgt ein cremefarbener Teppichboden für eine warme und elegante Ausstrahlung, die durch die in Wandgestaltung unterstrichen wird. Die Wände sind mit Marmormehl "Stucco lustro"  gespachtelt, der glänzende Effekt strahlt Harmonie und Ruhe aus.
Im Rahmen der Modernisierung wurden auch die technischen Bestandteile erneuert, dies umfasst den Tausch des Heizkörpers, der Elektrik etc.
Das moderne, sehr komfortable Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen schönen Waschtisch und ein WC. Hell gefliest nimmt es den Charakter der Wohnung auf.
Eine moderne Pantryküche, mit weißen Holzfronten bietet viel Platz und Arbeitsflächen.
Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres.

Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude,
als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.  Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Die Wohnung steht zum sofortigen Kauf, eine Übergabe erfolgt zum 1.10.2021.
Übertnahme des Mobiliars, nach Absprache.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1200€/Jahr gemietet werden.
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht liegt bei 297,58 €.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen. Das 4 Sterne Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet viele Extras. So kann der SPA Bereich gegen Entgelt genutzt werden. Der 24 stündige Portierdienst bietet in Verbindung mit der hauseigenen Haustelefonanlage Sicherheit und Komfort. Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, können Sie paralell zum Sandstrand, spazieren. Entlang der Travepromenade führt der Weg vom Meer bis zur Innenstadt. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Der Strand und die neu gestaltete Prommenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Pubs etc. befinden sich im Haus und in der direkten Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

86,7 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Baujahr lt. Energieausweis

1972

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Ausstelldatum

28.03.2019

Energieausweis gültig bis

27.03.2029

Heizungsart

Zentralheizung

 


Anrufen

E-Mail