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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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Travemünde: Maritim Residenz

Moderne 1-Zimmerwohnung mit unverbaubarem Meer- und Strandblick

modernisiert, neue Elektrik

modernes Duschbad mit Lichtband

Edelstahl-Pantrylüche

Erbpacht bis 6-2070 bereits gezahlt

 

Kaufpreis: 275.000 €

Dieses Appartement bietet nicht nur einen fantastischen Ausblick auf den Strand und das Meer sondern ist durch und durch modern und hochwertig gestaltet.
Es befindet sich auf der 3. Etage, der Strand und das Meer sind zum Greifen nah. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht und geben den unverbaubaren Ausblick frei.
Hier können Sie den beruhigenden Blick aufs Meer genießen, dem Meeresrauschen lauschen und das bunte Treiben auf der Promenade und am Strand erleben und beobachten.

Dank der aufwändigen und durchdachten Neugestaltung präsentiert sich die Suite in einem modernen und neuwertigen Zustand.
Farblich sehr harmonisch aufeinander abgestimmt strahlt das Appartement Ruhe und Leichtigkeit aus und besticht durch das moderne, junge Design. Die vorherschenden Farben sind weiß und rot, die Materialien Milchglas und Edelstahl unterstreichen diesen Charakter. Der rote Feinsteinfliesenboden, mit 3 D-Effekt, der durchgehend, auch im Bad,  verlegt ist gibt der Wohnung eine farbige, warme Note.

Sie betreten die Wohnung und magisch angezogen durch den herrlichen Ausblick übt die große Fensterfront, der Balkon seine Anziehungskraft aus. Vor dem Fenster plaziert ist das Sofa und der Essbereich mit dem leicht wirkenden Milchglas-Esstisch, der gleichzeitig als Schreibtisch dient. Diese Positionen sind raumbestimmend und einladend. In den Wohnraum integriert ist das Boxspring-Doppelbett.

Die Edelstahl-Küchenpantry, mit Milchglas-Rückwand, Milchglas-Hängeschrank und offenem Regal hat eine neutrale, zurückhaltende Ausstrahlung . Eingerahmt ist die Küche durch Edelstahlkanäle, die rechts und links angeordnet wurden. Steckdosen und Leitungen sind in diesen Kanälen modern und hochwertig verstaut. An dieser Stelle sei erwähnt, dass die gesamte Elektrik erneuert worden ist. Über einen, an der Eingangstür befindlichen Master-Schalter läß sich der gesamte Stromkreis schalten. Konsequent weitergedacht verfügt die Wohnung über ein Chipkartenschloß.

Das Bad ist, anders als man es in der Maritim Residenz kennt, zu einem komfortablen Tageslichtbad umgestaltet worden, ein Lichtband mit Milchglasscheibe läßt den Raum hell und großzügig wirken. Eine Eckdusche und moderne Badmöbel  wurden verbaut.

Im Rahmen der Renovierung wurden die Sprenklerköpfe der Sprenkleranlage versetzt um die maximale Deckenhöhe im Bad und Eingangsbereich auszureizen.
Alle Arbeiten wurden durch Fachfirmen, in hoher Qualität unter Einsatz hochwertiger Materialien ausgeführt.

Die Attraktivität der Wohnung wird durch den Aspekt erhöht, dass der Eigentümer, die halbjährlich zu zahlende Erbpacht bereits bis zum 30.6.2070, in einer Summe gezahlt hat, so dass diese jährliche Belastung von ca. 600 € entfällt.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.  Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Zweitwohnung, sondern auch als Erstwohnsitz.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1000€/Jahr gemietet werden.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

 

 

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen. Das 4 Sterne Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet viele Extras. So kann der SPA Bereich gegen Entgelt genutzt werden. Der 24 stündige Portierdienst bietet in Verbindung mit der hauseigenen Haustelefonanlage Sicherheit und Komfort. Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, können Sie paralell zum Sandstrand, spazieren. Entlang der Travepromenade führt der Weg vom Meer bis zur Innenstadt. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Der Strand und die neu gestaltete Prommenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Pubs etc. befinden sich im Haus und in der direkten Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

 

Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV (Energieeinsparverordnung)

Heizart: Fernwärme

Baujahr: 1972

Verbrauch: 86,7 kwh (qm/a)

Warmwasser enthalten


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