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Mi: 11 -14

Do: 11 -14        und        15 bis 17 Uhr

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und nach telefonischer Vereinbarung ( auch Sa und So

Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
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2 Zimmer-Designerwohnung in der Maritim Residenz

Kaufpreis: 469.000 €

 

 

Wir bieten Ihnen eine modern gestaltete und hochwertig möblierte 2 Zimmerwohnung in der Maritim Residenz Travemünde, mit traumhaftem Ausblick auf die Lübecker Bucht, den Strand und die Ostsee an.
Die Wohnung wurde komplett saniert, der Grundriss wohnlicher und großzügiger gestaltet.
Es entstand eine offene Wohnung mit einer großzügigen Wohnraumgestaltung. Das Schlafzimmer ist offen gestaltet und so konzipiert, dass Sie vom Bett aus den herrlichen Ausblick genießen können. Ein neuwertiges, modernes Boxspringbett bietet höchsten Schlafkomfort.
Mit Glasschiebetüren vom Wohn und Schlafraum getrennt wurde ein Ankleidezimmer geschaffen, das mit deckenhohen Einbauschränken möbliert ist, die ausreichend Platz bieten.
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind durch eine kurze Wand voneinander getrennt und bilden, durch den offenen Durchgangsbereich, eine Symbiose.
In der Wohnung wurde eine edler Eichendielenboden verlegt, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die Wärme des Lichts aufnimmt und die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht.
Die fast bodentiefe Fensterfront gibt den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Dieser Blick ist zu jeder Jahres- und Tageszeit faszinierend und abwechslungsreich.
Zu dem durchgehendem Balkon haben Sie von beiden Zimmern, vom Wohnzimmer und vom Eßzimmer aus direkten Ausgang. Hier können Sie relaxen und dem Meeresrauschen lauschen. Ab nachmittags genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Auch die Küche wurde von einem Inneneinrichter konzipiert, individuell gestaltet und gebaut.
Sie befindet sich, verborgen hinter Schranktüren. In die Einbauküche wurden ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle, eine kleine Geschirrspülmaschine und genügend Stauraum für Geschirr etc. integriert.

Das moderne Duschbad ist saniert und bietet eine Dusche mit Eckeinstieg, die platzsparend in das Bad eingebaut wurde, so dass auch ein Bidet Platz fand. Die Badezimmerdecke wurde erneuert und mit Einbaustrahlern, die den Raum perfekt ausleuchten, versehen.

Hoch gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Aussicht. Von dieser Wohnung aus können Sie über die Lübecker Bucht sehen und haben den Strand und die Ostsee im Blick. Das blaue Meer und der Strand lassen sofort das Gefühl von Weite und Urlaub aufkommen. Hier finden Sie Entspannung und Ruhe.
Die Wohnung wurde nie vermietet und ausschließlich selbstgenutzt.
Sie eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz hervorragend. Hier können Sie einziehen ohne renovieren zu müssen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den wohnungseigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Parkplatzsituation ist in Travemünde sehr angespannt und so ist der Wert des Tiefgaragenstellplatzes mit mindestens 30.000 € zu veranschlagen. Im Kaufpreis ist der Parkplatz bereits enthalten.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 593,92 €.

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie sowohl Brötchen als auch Tageszeitungen bestellen.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zahlt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 


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