ECKDATEN

Objektbeschreibung:

Dieses,  großzügig gestaltete, Einfamilienhaus, das gehobenen Komfort bietet könnte Ihr neues Zuhause werden. In einer beliebten Sackgasse gelegen finden Sie hier Ruhe, Raum zum Leben und eine gute Infrastruktur. Strand, Schulen, Golfplatz etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Sichtgeschützt, auf dem Eigenland-Grundstück errichtet bietet die DHH Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine sehr große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann und vom Wohnzimmer begehbar ist.
Eine zweite Terrasse, eingebettet ins Grüne, dient als schöne Frühstücksterrasse, die Ihnen morgens Sonne und ab nachnmittags einen schattigen Platz zum Verweilen bietet.
Idyllisch und pflegeleicht angelegt ist dies eine kleine Oase.

Das Haus wurde in Massivbausweise erbaut, ist rot geklinkert, voll unterkellert und bietet viel Platz, zumal das Dach ausgebaut worden ist. Familienfreundlich konzipiert wurde der Wohn-und Essbereich sehr großzügig, hell und offen gestaltet. Das großflächige Schiebetüren-Fensterelemente bietet Zugang zur Terrasse und viel Licht. Zusätzlich verfügt das Esszimmer über einen bodentief verglasten, seitlichen Erker, der für Helligkeit sorgt und einen schönen Ausblick in den Gartenbereich ermöglicht.
Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und eine zusätzliche Wärmequelle darstellt.
Sehr praktisch ist die Durchreiche vom Esszimmer zur angrenzenden Küche. Die, im hellen Landhausstil gehaltene Einbauküche bietet neben hochwertigen E-Geräten, die größtenteils in 2020 erneuert wurden,  große Arbeitsflächen und Stauraum. Zur Frühstücksterrasse ausgerichtet können Sie ach von der Küche aus den Blick ins Grüne genießen.
Im Erdgeschoß befindet sich darüberhinaus ein Gäste-WC mit Dusche und über die komfortable Massivholz-Buche-Treppe werden der ausgebaute Keller, das Erdgeschoß und die beiden oberen Etage verbunden.
Im 1. OG sind zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Tageslicht-Vollbad, das mit einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, angeordnet.
Zusätzlich wurde der Dachboden zu einem großzügigen Atelier ausgebaut und die Giebelfront verglast, so dass auch dieser Raum sehr hell und offen konzipiert ist.
Die Grundfläche des Dachgeschoßes beträgt ca. 60 m², wird aber auf Grund der Dachschrägen nur mit einem Drittel, in die Wohnflächenberechnung, einbezogen.
Im Erdgeschoß und Keller sind weiße Bodenfliesen verlegt, in den beiden oberen Etage wurde in 2020 ein pflegeleichter Vinylboden in einem warmen Holzton neu verlegt.

Der ausgebaute Keller bietet einen Hobbyraum, ein großes Duschbad mit integrierter Waschküche und   2 zusätzliche Abstellräume. In 2005 wurde die, im Keller, installierte Gasheizung, erneuert.

Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann, nach Absprache, bezogen werden.
Es bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als komfortables Haus, als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem pflegeleicht angelegten Eigenland-Grundstück, im Distelkrog.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt

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