ECKDATEN

• Modernes und offenes Raumkonzept
• Einbauküche, Offene Küche
• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche
• Tageslicht-Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche ( noch nicht fertiggestellt)
• Fliesenboden im EG und KG, Laminat im OG
• Eigenland-Grundstück
• Gartenterrasse, Terrasse
• pflegeleichter Garten
• voll unterkellert und wohnlich ausgebaut
• Frei werdend
• Massive Bauweise
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Wärmerückgewinnung
• Automatisiertes Belüftungssystem
• Fußbodenheizung, 
• energieeffiziente Gas-Heizung, A - Klassifizierung
• Satteldach mit Dachgaube
• Räume veränderbar 
• Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Sat TV, Wasch-/Trockenraum
• Einkaufsmöglichkeit, Hafen, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Zentrum
• Ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet
• PKW-Stellplätze, Carport oder Garage möglich

OBJEKTBESCHREIBUNG

Suchen Sie ein neues Domizil für Ihre Familie oder wollen Sie sich einfach den Luxus gönnen sich in einem großzügigen Einfamilienhaus entfalten zu können? Dann haben wir hier die ideale Lösung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde erst 2020, in Massivbauweise, errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es ist modern und energieeffizient ( A-Klassifizierung) konzipiert, mit einer 3-fach Verglasung, einer automatisierten Belüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlag ausgerüstet, die auf allen 3 Ebenen ( Erd-, Ober- und Kellergeschoß) für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Haus wird darüberhinaus über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Das ca. 550 m² große Eigenland-Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und der Standort des Hauses so platziert, dass es nur einen kleinen Vorgarten gibt, damit der eigentliche Garten die maximale Größe ausschöpft. Pflegeleicht und kinderfreundlich angelegt laden Haus und Garten zum Entree ein.

Im Erdgeschoß präsentiert sich das Herz, der Lebensmittelpunkt des Hauses. Kommuniktion und Miteinander werden hier groß geschrieben und so ist der gesamte Wohnbereich offen und großzügig gestaltet. Die moderne Einbauküche grenzt an den hellen Essbereich und das Wohnzimmer. Die doppeltürige Terassentür öffnet den Zugang zum Garten und der sich anschließenden Terrasse. 

Der Küche gegenüber befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen hausinternenen Wäscheschacht mit dem Wasch- und Trockenraum im Keller verbunden ist um die Wege im Haus zu verkürzen und eine komfortable und praktische Handhabung zu ermöglichen. Auch das Obergeschoß ist an den Wäscheschacht angeschlossen.

Der eingezäunte, pflegeleichte Garten ist liebevoll und kinderfreundlich gestaltet. Er bietet eine große Spielwiese, einen behaglichen Grillplatz, gleichermaßen Plätze zum Sonnen und schattige Plätze zum Relaxen. Abstellmöglichkeiten für Geräte und Gartenmöbel etc. finden sich in dem gemauerten Gartenhäuschen.

Der Treppenaufgang zur oberen Etage ist hell und offen. Großformatige Fensterelemente lassen viel Licht eindringen und das Treppenhaus freundlich und luftig wirken.
Auf der Etage stehen 3 große, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Eckwanne zur Verfügung. Tageslicht und ein individuell regelbares Lichtsystem sorgen für eine wohltuende, entspannende Atmosphäre.

Eingelassen in eine "weiße Wanne" sind das Fundament und der Keller des Haus feuchtigkeitsgeschützt.
Zusätzlich zu der ca. 140 m² großen Wohnfläche bietet der ausgebaute Keller wohnliche 70 m² Nutzflächen, die als Hobbyraum etc. genutzt werden können.  Die moderne Gasheizung und der Waschkeller sind hier u.a. untergebracht.

Auf dem Grundstück finden mindestens 2 PKWs, rechts und links des Hauses Platz. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich, so dass man überdacht, durch den Hauswirtschaftsraum ins Haus gelangen könnte.
Handlungsbedarf gibt es noch im Erdgeschoß, hier ist das Gäste-Duschbad noch nicht fertiggestellt. 

Das Haus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für eine Familie. 
Die Infrastrukturen des Ortes und des gewachsenen Wohngebietes sind ideal. 
Dieses Haus bietet sowohl die Vorteile eines Neubaus, auch in technischer Hinsicht, als auch die Vorteile einer bereits intakten, etablierten Nachbarschaft. 

LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus befindet sich in der Teutendorfer-Siedlung, einem beliebten Wohngebiet, ruhig und dennoch zentral gelegen. Schulen,  Sportvereine, Geschäfte, Restaurants, die Fußgängerzone, Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. 
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

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