ECKDATEN

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Strand gelegen bietet dieses Strandhaus einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Nur wenige Schritte trennen Sie von dem Strand und der Pötenitzer Wiek, so dass das Meeresrauschen stets pures Strandfeeling vermittelt.
Es wurde im Jahr 2011 von einem Architekten,  als modernes, energieeffizientes Ferienhaus konzipiert und im Jahr 2012 auf einem schönen Eigenland-Grundstück in der Wochenendhaussiedlung Priwall erbaut. Auf einer Grundfläche von ca. 46 m² bietet das Haus einen großzügigen sehr hellen Wohnraum, einen zusätzlichen, verglasten Wintergarten, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht.
Wohnraum und verglaster Wintergarten sind zum Garten ausgerichtet, so dass der Wohnraum offen, hell und großzügig wirkt. Der Essplatz im Wintergarten ist optimal gewählt, denn bei offenen Terrassentüren können Sie hier herrlich speisen oder sich auf der, nach Süden ausgerichteten Terrasse einen schönen Platz, in der Sonne suchen.
Dank des lichtdurchfluteten, offenen Wohnkonzeptes wirkt die dunkle Küche, die ein Cerankochfeld, eine Gefrier-Kühlkombi, einen Geschirrspüler etc. beinhaltet, kontrastreich und modern. Die Waschmachine wurde in das Duschbad integriert. Dieses bietet viel Komfort, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen großen Waschtisch mit Unterschrank und ein WC mit Bidet -Funktion (schwedisches Prinzip). Warme Naturtöne und Tageslicht geben dem Bad eine entspannende Atmosphäre.

Die Lage des Hauses bzw. die Anordnung des Grundstücks ist als einmalig zu bezeichnen, denn etwas zurückgelegen ist dieses Haus uneinsehbar gelegen und läßt den Blick im Erdgeschoß in den pflegeleicht angelegten Garten schweifen. Hier stehen ein Gartenhaus und ein Fahrradschuppen, farblich auf das Haus abgestimmt, zur Verfügung um zusätzliche Stauräume zu schaffen. In einem hellen Schwedengelb gestrichen ( in 2021) wirken die Häuser sehr freundlich und passen perfekt in die Landschaft.
Das gesamte Ensemble und das eingewachsene Grundstück strahlen eine ganz besondere Atmosphäre und Harmonie aus. Hier können Sie abschalten und zur Ruhe kommen.
Oberhalb der Schlafzimmer und des Bades befindet sich eine offene Galerie, die z.B. als Schlupfkoje, mit Blick auf das Meer, zu verwenden ist.

Beheizt wird das Haus über eine Klimaanlage, die in Kombination mit der, neben dem Haus installierten Luft-Wärmepumpe arbeitet, die für eine permanente Belüftung und Luftzirkulation sorgt.
3-fach verglaste Fenster und eine wärmegedämmte Fassade tragen dazu bei, dass das Haus einen geringen Energieverbrauch hat.

Auf dem, ca 50 m entfernten Privatparkplatz steht Ihnen ein PKW-Stellplatz, der zu diesem HAus gehört, zur Verfügung.

Provisionshinweis:

Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt

3,57 %  inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
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