ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nur wenige Wohnungen in Travemünde bieten einen frontalen Meerblick. Die gepflegte Wohnanlage „Parkresidenz“ befindet sich auf einem sehr werthaltigen Eigenland-Grundstück, in bester Lage.
Auf der 2. Etage der Parkresidenz gelegen präsentiert sich diese Wohnung mit einem geschützten, zum Meer ausgerichteten Balkon.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf das offene Meer, das magisch anzieht.
Entsprechend ist die Wohnungseinrichtung zum Meer ausgerichtet, so dass sowohl von der Couch, dem Esstisch, als auch aus dem Bett der Blick auf das Meer fällt.
Weiße Einbauschränke im Eingangsbereich und eine aufgelockerte COMO- Schrankwand im Wohnbereich wirken dezent, bieten viel Stauraum und lassen die komfortable zu handhabenden Schrankbetten, im Handumdrehen verschwinden.‘
Maritime Accessoires runden hervorragend das harmonische Bild ab.

Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine sehr große Dusche, ein WC und eine Waschtisch-anlage. Maßgefertigte Abstell- und Staumöglichkeiten wurden von einem Tischler angefertigt.

Die L-förmig installierte Einbauküche befindet sich separiert vom Wohnbereich und bietet große Arbeits- und Abstellflächen um auch aufwändigere Gerichte zu bereiten.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Dank der optimalen Lage und des Meerblicks stellt diese Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage dar, die auch eine Ferienvermietung zuläßt. Der Wert der Immobilie wird durch die Werthaltigkeit des Eigenland-Grundstücks, in bester Lage, erhöht.

Der windgeschütze Balkon ist überdacht und zu jeder Jahreszeit der ideale Ort zum Relaxen. Meeresrauschen und der Blick auf das Meer sorgen für Entspannung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der einen eigenen Wert von ca. 35.000 € hat und im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum, im Gemeinschaftseigentum stehen darüber hinaus ein Fahrrad- und ein Waschkeller sowie eine Sauna zur Verfügung.

•    Bad mit komfortabler Dusche 
•    Einbauküche mit Ceranfeld
•    Fliesen- und Teppichboden, Balkon Kunstrasen
•    Balkon mit direktem Meerblick und elektr. Markise
•    Große Fenster mit weißen elektr. Rollläden 
•    Dreitüriger Dielen-Schiebetüren-Einbauschrank
•    Kellerraum mit Schrank
•    Personenaufzug
•    Sauna und Fahrradraum
•    Wasch-/Trockenraum
•    Hausmeisterdienst
•    Kapitalanlage, als Ferienwohnung nutzbar
•    Massivbauweise mit zwei Tiefgaragen
•    Öffentliche Verkehrsmittel, ruhige Lage

LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus befindet sich in der Parkresidenz, einer sehr gepflegten Wohnanlage in 1.Reihe zum Meer, der Kaiserallee. 
Die Wohnanlage umfasst vier Gebäude und eine große Tiefgaragen-Anlage. 

Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche
Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die
Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang
der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit
all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den
Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das
Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen
Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen.
Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine
interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen,
Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der
Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und
auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren
und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch
Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.
Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

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