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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 29 A
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Strandnahe 3-Zimmer-Wohnung

ECKDATEN

Objektart

Wohnung

Baujahr

1920

Hausgeld

586,33 €

Wohnfläche (ca.)

83,50 m²

Gesamtfläche (ca.)

119,00 m²

Balkon-/Terrassenfläche (ca.)

36,00 m²

Kellerfläche (ca.)

8,00 m²

Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

2

Objektzustand

Modernisiert

Etage

1

Anzahl Etagen

PKW-Stellplätze

Provision

3

2

3,57 % (inkl. MwSt.)

   

Kaufpreis

 

689.000 €



 

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt befindet sich diese, neu renovierte und umgestaltete Wohnung. Sie entstand durch Zusammenlegung zwei benachbarter Wohnungen und wurde zu einer homogenen Wohneinheit umgebaut. Zusammengelegt wurden nicht nur die Wohnungen sondern auch die Balkone (36 m²). Diese wurden komplett saniert und zu einem umlaufenden, großzügigen Eckbalkon umgestaltet, der zu jeder Tageszeit einen sonnigen Sitzplatz und sogar Meerblick bietet.

Die großzügige Wohnung besticht durch die Lage, die Helligkeit und die optimale Raumaufteilung. So verfügt sie über ein, zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche im Landhausstil, deren weiße Lackfronten den modernen Charakter der Wohnung widerspiegelen, ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und zwei Schlafzimmer.
Alle Zimmer, mit Ausnahme der Küche und des Bades, haben einen direkten Zugang zu dem umlaufenden Balkon und wurden mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.
Ausgetauscht wurde auch die Wohnungseingangstür.
Bei der Renovierung wurde Wert darauf gelegt eine Symbiose zwischen komfortablem, modernen Wohnambiente zu schaffen und alte Stilelemente aufzunehmen. So verfügen die gespachtelten Räume über Stuckleisten und das Bad über klassische Einrichtungselemente.

Abseits vom Trubel wohnen Sie hier ruhig und idyllisch, in einem charmanten Gebäude, im Landhausstil, das sich auf einem parkähnlichen 2500 m² großen Grundstück befindet. Das Grundstück bietet einen alten Baumbestand, ruhige Sitzecken zum Relaxen und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Dieses Haus hat einen einladenden Charakter und eine eigene Seele. Ein idealer Rückzugsort in bevorzugter Lage.
Allein der Grundstückswert unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie, zu der zwei Kellerräume und zwei eigene PKW-Stellplatz gehören.
Es handelt sich bei dem Gebäude um einen Altbau mit Charme und Seele.
Das mit einer neuen Tür-Gegensprechanlage ausgestattete Haus beherrbergt insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hervorragende Lage dieser Immobilie läßt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zu. Sie eignet sich, auf Grund der Größe sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage gesehen werden.

 

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in bester Lage Travemündes und nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt, auf einem 2500 m² großen Eigenland-Grundstück, das parkähnlich angelegt ist.
Die Fußgängerzone, Restaurants und die Häfen sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Travemünde Ortsinformation:
Travemünde liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.




 

 

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