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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 18
23570 Lübeck
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Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung - Pflegevertrag auf Wunsch möglich -

 

Travemünde - Kakenbarch 1

 

 

ECKDATEN

Objektart

Wohnung

Kategorie

Apartment

Baujahr

Kaltmiete

1997

905 €/Monat

Nebenkosten

120,00 €

Warmmiete

1.110,00 €

Heizkosten

85,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten

Ja

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Nein

Wohnfläche (ca.)

62,40 m²

                                             Abstellraum ja, als Kellerersatz in die Wohnung integriert

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Objektzustand

Neuwertig, renoviert 2023

Etage

1

Anzahl Etagen

3

Aufzug

nein                     

Kaution

2 Netto-Kaltmieten

   

 

 

 

Objektbeschreibung

 

Diese Wohnung ist eine kleine Oase, die sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet, in ruhiger und doch zentraler Lage Travemündes. Abseits vom Trubel können Sie hier Entspannung und Ruhe finden.
So eignet sich das moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Appartement perfekt als Zweit- oder Erstwohnsitz. Es wurde renoviert und präsentiert sich nun bezugsfertig, mit einem neuen Vinylboden in warmer Holzoptik, neuen Fußleisten. Die Decken, Wände und Türen sind frisch gestrichen.
Die ca. 62,40 m² große Wohnung verfügt über ein, nach Süd-Westen ausgerichtetes, Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu dem Balkon haben. Die Doppelflügel- Balkontür läßt den Wohnraum großzügiger erscheinen und läßt sich komplett öffnen, so dass Balkon und Wohnung fließend ineinander übergehen und Dank der Ecklage ist das Wohnzimmer sehr hell.

Die Wohnanlage bietet hohen Komfort und die Möglichkeit einen Pflegevertrag, bei Bedarf, abzuschließen. Unter dem Gesichtspunkt der Bequemlichkeit ist das weiß geflieste Bad ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe, große Dusche. Ein Fenster sorgt für Licht und optimale Belüftung.
Wasch-und Trockner-Münzgeräte stehen, eine Etage höher, zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer weißen, zweizeiligen Einbauküche möbliert, die noch mit einem Geschirrspüler ergänzt werden kann.
Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, denn das Haus ist nicht unterkellert um den Komfort der Wohnung zu erhöhen wurde der Abstellraum, der über Fenster und Heizung verfügt in die Wohnung integriert.

Die Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in fußläufiger Enfernung. Mit dem Fahrrad können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen und die verschiedenen Sehnswürdigkeiten erkunden. Öffentliche Verkehrsmittel halten in der Nähe.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage Travemündes.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

108,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Klasse D

Baujahr lt. Energieausweis

1997

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Ausstelldatum

13.02.2019

Energieausweis gültig bis

12.02.2029

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

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