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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 18
23570 Lübeck
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Beach-Bay: Kapitalanlage 2-Zimmer-Ferienwohnung

ECKDATEN

Objektart

Wohnung

Kategorie

Ferienwohnung

Baujahr

2018

Wohnfläche (ca.)

36,00 m²

Balkon-/Terrassenfläche (ca.)

4,00 m²

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Objektzustand

Neuwertig

Etage

1

Anzahl Etagen

Aufzug

Eigenland

3

nein

ja

                                                  Parkplatz

                                                  Hausgeld

                                                  Kaufpreis

1 (Parkpalette)

157 €/Monat

249.000 €

 

 

 

 

 

Direkt an der Ostsee in Travemünde gelegen bieten wir diese moderne, maritime Ferienwohnung, als Kapitalanlage, an. Die 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in der 2. Düne, in der 1. Etage der Dünenvilla 22, auf einem 736 m² großen Eigenland-Grundstück. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Wald.
Die Ferienvermietung  erfolgt über den international tätigen Ferienhausanbieter Novasol, der Ihnen eine erfolgreiche und reibungslose Vermietung garantiert. Mehrere Wochen im Jahr können Sie die Ferienwohnung darüberhinaus selbst nutzen. Das nordisch konzipierte Feriendorf "Beach-Bay" befindet sich auf dem Priwall in erstklassige Lage und bietet Ferienimmibilien, in unterschiedlichen Lagen und Größen an.
Das 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Bezeichnung DTR227 ist für 4 Personen ausgestattet und bietet Wellness, modernes Ambiente und verfügt über eine Infrarot-Sauna und eine Wellness-Regendusche/Dampfbad. 
In den Wohnraum integriert, ist die moderne Küchenzeile mit allen Haushaltsgeräten und einer kompletten Küchenausstattung für 4 Personen ausgestattet. Ess- und Wohnbereich schließen sich direkt an und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. An kalten Tagen verbreitet der Bio-Ethanol-Kamin ein behagliches Lichtspiel. Das gemütliche, nach Süden ausgerichtete, Wohnzimmer bietet ein Schlafsofa, HD-TV, eine Stereoanlage, WLAN und ist pflegeleicht gestaltet. 
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen abwechslungsreichen Ausblick bietet.

Vor der Hauseingangstür beginnt die Meile der Restaurants und einladenden Boutiquen. Nach weiteren wenigen Schritten stehen Sie direkt an der Kaimauer des Passathafens mit dem imposanten Blick auf ca. 600 Freizeitschiffe sowie einer der größeren Attraktionen von Travemünde, der Viermastbark Passat, einem Flying P-Liner aus 1911 mit einer Gesamtlänge von 118m.

 

  • Direkt an der Travemündung, an der Ostsee gelegen,
  • Energieträger Fernwärme
  • Gelegen in der 1. Etage mit Blick in die Dünen
  • Luxuriöses Bad mit Regendusche / Dampfdusche und Sauna sowie integrierter Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche, Ausstattung für 4 Personen
  • Fliesenboden sowie Linoleumboden
  • Schlafzimmer mit hochwertigem Doppelbett / Polsterbett
  • Wohnzimmer mit hochwertigem Schlafsofa
  • Biokamin
  • Vollmöbliert
  • Vermietservice durch Novasol, somit erfolgreiche und reibungslose Vermietung
  • Direkt am Strand gelegen, nur wenige Meter bis zur Kaimauer des Passthafens
  • Flaniermeile / Restaurants /  Ostseestation / Minigolf / Spielplatz / Indoorspielplatz
  • PKW Stellplatz / Ladestation für E Ladestation und viele weiteren

Der Priwall, eine drei Kilometer lange Halbinsel, gelegen an der Travemündung, direkt an der schönen Lübecker Bucht, ist ein Ferienort der seinen besonderen Charme einerseits durch den Ferienpark
"Beach Bay" zeigt, andererseits besticht durch naturbelassenen Sandstrände die sich bis nach Mecklenburg Vorpommern ausstrecken.  Der nur wenige Meter entferne Sandstrand geht flach in die Ostsee, somit familienfreundlich und unter der Aufsicht der DLrG sicher.  Mit den beiden Fähren erreichen Sie das kleine Städtchen Travemünde, das mit weiteren Attraktionen aufwartet.
70 km entfernt von Hamburg / 20 km entfernt zur historischen Altstadt zu Lübeck. Busse und Bahn ermöglichen somit eine stressfreie Anreise.

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

85,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Klasse C

Baujahr lt. Energieausweis

2019

Primärenergieträger

Blockheizkraftwerk

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Ausstelldatum

09.05.2019

Energieausweis gültig bis

04.09.2029

Heizungsart

Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieträger

Blockheizkraftwerk

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