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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 18
23570 Lübeck
Telefon: +494502 809 68 70 +494502 809 68 70
Mobiltelefon: 015122335570
Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Maritim-Residenz-Travemünde

ECKDATEN

Objektart

Wohnung

Bezug ab

ab sofort

Baujahr

1972

Nebenkosten

150,00 €

Kaltmiete

 850,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Mietverhältnis

Ja

befristet auf 3 Jahre

Gesamtfläche (ca.)

31,00 m²

Zimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Objektzustand

Möbliert

Modernisiert

ja

Haustiere

Nicht erlaubt

Tiefgarage

100,00 €

 

                                                      

 

 

MIET-ANGEBOT:

MÖBLIERTES APPARTEMENT

 

Dieses Appartement bieten wir zur Miete, befristet auf maximal 3 Jahr, an.
Es kombiniert eine gehobene und geschmackvolle Einrichtung mit einem traumhaften Ausblick. Wohnungen mit Traveblick erfreuen sich großer Beliebtheit, denn der abwechslungsreiche Blick auf die Schifffahrt ist zu jeder Tages- und Jahreszeit faszinierend.

Das Appartement wurde komplett saniert und modern und sehr gemütlich eingerichtet und mit maßgefertigten Einbauschränke ausgestattet. So wurde, in den Eingangsbereich, getrennt vom Wohnbereich, eine weiße Einbauküche mit Coran-Arbeitsplatte eingebaut. Diese Gestaltungsvariante gibt der Wohnung einen sehr wohnlichen Charakter und stellt eine optimale Nutzung des Eingangsbereichs dar. 
Das moderne, gegenüber liegende Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und lässt keine Wünsche offen.

Farblich sehr harmonisch aufeinander abgestimmt strahlt das Appartement Ruhe, Leichtigkeit und Geborgenheit aus und bietet tagsüber, wenn die beiden Schrankbetten hoch geklappt sind, einen sehr großzügigen  Wohnbereich. Der Kleiderschrank bietet große Staumöglichkeiten und wurde leicht schräg konzipiert um dem Raum mehr Tiefe und geben und gleichzeitig den Grundriss auf zu lockern. Der Schrank und die gegenüberliegen Schrankbetten wurden von einem Tischlerbetrieb, in Kirsche-Echtholz gebaut.  
Sowohl vom Sofa, als auch vom Esstisch aus können Sie den herrlichen Ausblick auf die Trave, die Schiffe, den Strand bis nach Mecklenburg Vorpommern, genießen. Die fast bodentiefe Fensterfront gibt einen traumhaften Weitblick frei und schenkt der Wohnung eine enorme Helligkeit, die dank der Glastür sich bis in den Küchen- und Eingangsbereich strahlt. 
Die Lage des Balkons ist windgeschützt, so dass man selbst in der kalten Jahreszeit, dank der Südausrichtung, die Sonne von morgens bis nachmittags genießen kann. An sonnigen Tagen sorgt die Markise für Sonnenschutz.
In dieser Wohnung können Sie relaxen, den Ausblick genießen und alle Annehmlichkeiten der Maritim Residenz nutzen.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und beinhaltet:
Wohn- und Schlafzimmer: 1 Polstersofa, 2 Schrankbetten, 1 Couchtisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Kleiderschrank, Sideboard mit Flat TV, und Stereoanlage
Gartenmöbel, Balkon mit Markise.
Offene Küche: komplett eingerichtete Küche, 2er Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Geschirr etc. 
Bad: modernes Bad mit bodenebener Dusche ( Glasabtrennung,) Waschbecken und WC. 

Die hoteleigenen Einrichtungen können gegen Entgelt genutzt werden. So steht im Hotel ein moderner SPA-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessraun und Massagebereich etc. zur Verfügung. 

Um den Komfort zu komplettieren können Sie den TG-Stellplatz für 100 €/Monat anmieten. 

 

 

LAGEBESCHREIBUNG:


Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.
Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.

Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus.    
Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. 

Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen. 

Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.

Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.

Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert

86,7 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Baujahr lt. Energieausweis

1972

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieausweis

Ausgestellt bis 30.04.14

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2007

Ausstelldatum

28.03.2019

Energieausweis gültig bis

27.03.2029

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

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