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Immobilien Graefenstein GmbH
Vorderreihe 18
23570 Lübeck
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Fax: 04502-8885708
E-Mail-Adresse:

Beach-Bay: Kapitalanlage 2-Zimmer-Ferienwohnung

ECKDATEN

Objektart

Wohnung

Kategorie

Ferienwohnung

Baujahr

2018

Wohnfläche (ca.)

36,00 m²

Balkon-/Terrassenfläche (ca.)

4,00 m²

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Objektzustand

Neuwertig

Etage

1

Anzahl Etagen

Aufzug

Eigenland

3

nein

ja

                                                        Parkplatz

                                                        Hausgeld

1 (Parkpalette)

157 €/Monat

Provision

3,57 % inkl. MwSt

Kaufpreis

255.000 €

 

 

 

Direkt an der Ostsee in Travemünde gelegen, eingebettet in der Ferienanlage "Beach Bay Travemünde" bieten wir diese luxuriöse Ferienwohnung, als Kapitalanlage, an. Zurzeit, festgelegt auch für die kommenden Jahre, erfolgt die Ferienvermietung  über den international tätigen Ferienhausanbieter Novasol, der Ihnen eine erfolgreiche und reibungslose Vermietung garantiert. 6 Wochen im Jahr können Sie die Ferienwohnung darüberhinaus selbst nutzen.
In der Straße "2. Düne", in der ersten Etage der Dünenvilla 12, befindet sich dieses Luxusappartement, das für 4 Personen ausgestattet ist. Es bietet Wellness und modernes Ambiente und verfügt über eine Sauna und eine Wellness-Dampfduschkabine mit Regendusche. Eine moderne Küchenzeile mit allen benötigten Haushaltsgeräten sowie einer kompletten Küchenausstattung für 4 Personen, lassen keine Wünsche offen.
Im gemütlichen Wohnzimmer mit  Schlafsofa und HDTV sowie einer Stereoanlage und integriertem W-Lan, lassen auch an kalten Winter-Abenden keine Langeweile aufkommen.
Das Schlafzimmer bietet mit einem großen Doppelbett hervorragende Schlafqualität und einen Zugang zu dem Balkon, der Ihnen einen abwechslungsreichen Ausblick auf den Viermaster "Passat" und die Flaniermeile bietet.  
Vor der Hauseingangstür beginnt die Meile der Restaurants und einladenden Boutiquen. Nach weiteren wenigen Schritten stehen Sie direkt an der Kaimauer des Passathafens mit dem imposanten Blick auf ca. 470 Freizeitschiffe sowie einer der größeren Attraktionen von Travemünde, der Viermastbark Passat, einem Flying P-Liner aus 1911 mit einer Gesamtlänge von 118m.

  • Direkt an der Travemündung, an der Ostsee gelegen,
  • Energieträger Fernwärme
  • Gelegen in der 1. Etage mit Blick in die Dünen
  • Luxuriöses Bad mit Regendusche / Dampfdusche und Sauna sowie integrierter Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche, Ausstattung für 4 Personen
  • Fliesenboden sowie Linoleumboden
  • Schlafzimmer mit hochwertigem Doppelbett / Polsterbett
  • Wohnzimmer mit hochwertigem Schlafsofa
  • Biokamin
  • Vollmöbliert
  • Vermietservice durch Novasol, somit erfolgreiche und reibungslose Vermietung
  • Direkt am Strand gelegen, nur wenige Meter bis zur Kaimauer des Passthafens
  • Flaniermeile / Restaurants /  Ostseestation / Minigolf / Spielplatz / Indoorspielplatz
  • PKW Stellplatz / Ladestation für E Ladestation und viele weiteren

Der Priwall, eine drei Kilometer lange Halbinsel, gelegen an der Travemündung, direkt an der schönen Lübecker Bucht, ist ein Ferienort der seinen besonderen Charme einerseits durch den Ferienpark
"Beach Bay" zeigt, andererseits besticht durch naturbelassenen Sandstrände die sich bis nach Mecklenburg Vorpommern ausstrecken.  Der nur wenige Meter entferne Sandstrand geht flach in die Ostsee, somit familienfreundlich und unter der Aufsicht der DLrG sicher.  Mit den beiden Fähren erreichen Sie das kleine Städtchen Travemünde, das mit weiteren Attraktionen aufwartet.
70 km entfernt von Hamburg / 20 km entfernt zur historischen Altstadt zu Lübeck. Busse und Bahn ermöglichen somit eine stressfreie Anreise.

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

85,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Klasse C

Baujahr lt. Energieausweis

2019

Primärenergieträger

Blockheizkraftwerk

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Ausstelldatum

09.05.2019

Energieausweis gültig bis

04.09.2029

Heizungsart

Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieträger

Blockheizkraftwerk

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