ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNBG:

Hoch gelegen, auf der obersten Etage, bietet Ihnen diese Ecksuite einen atemberaubenden Panorama-Blick auf die Schifffahrt, die Trave und die Ostsee. Der Blick auf das Wasser ist hier allgegenwärtig und so verfügt diese Wohnung, die bislang sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet wurde, über eine ganz besondere Ausstrahlung. Gemütlich und großzügig gestaltet bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente, über den Wolken.
Sicherlich gibt es viele Wohnungen, die einen schönen Meerblick bieten, aber diese Wohnung verfügt über ein Alleinstellungsmerkmal, sie befindet sich auf der höchsten Etage, der 32. Etage, an der gesamten deutschen Ostsee.
Das lichtdurchflutete, mit seinen fast bodentiefen Fensterfronten verglaste Appartement besticht durch den unvergleichlichen, abwechslungsreichen Panoramablick. 
In das offen gestaltete Wohnzimmer sind die Küche und das Esszimmer integriert, so dass Sie den Ausblick auch in der Küche oder vom Esstisch aus genießen können. Die doppelzeilige Küche bietet Komfort und verfügt über einen kleinen Tresen, der eine Abtrennung zum Essbereich bietet und eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Dank der Ecklage fällt der herrliche und abwechslungsreiche Ausblick auf die Trave, die Häfen und die Schifffahrt und auf der anderen Seite auf das Meer, den Strand und die Lübecker Bucht.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem großen Einbaukleiderschrank und einem Doppelbett ausgestattet und zur Trave ausgerichtet. Mit Blick auf die Trave können Sie die ein- und auslaufenden Schiffe verfolgen. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu dem umlaufenden Eckbalkon, der zum Relaxen einlädt und auf den von mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne scheint.

Die Wohnung wird seit Jahren, sehr erfolgreich als Feriengäste vermietet und erfreut sich einer großen Stammkundschaft. Um dem neuen Eigentümer alle Freiheiten zu bieten wurden vorerst keine Buchungen für 2025 angenommen. Die Wohnung eignet sich, dank der Größe und des optimierten Grundrisses, auch hervorragend als komfortabler Erst- oder Zweitwohnsitz.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Maritim-Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal", im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.  Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden.
Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 112€ und wird halbjährlich abgerechnet.

•    Einzigartiger Panorama-Meer- und Traveblick
•    Hoch gelegen auf der 32. Etage, der höchsten an der Ostsee
•    als Erstwohnsitz und Ferienimmobilie geeignet
•    Einbauküche, Offene Küche
•    Eck-Balkon mit Zugängen vom Wohn- und Schlafzimmer
•    Süd, West Ausrichtung
•    Bad mit Wanne
•    Einbauschränke
•    Aufzug, Personenaufzug
•    Sauna, Swimmingpool
•    Empfang, Kartenzugangskontrolle, Pförtner
•    Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Zentrum
•    Denkmalschutz
•    Holzfenster

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Suite befindet sich in exponierter Strand-Lage, in der Maritim-Residenz Travemünde. 
Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. 

Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.

Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, Friseur, Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus.    
Natürlich verfügt das Hotel über einen hervorragenden SPA- und Wellnessbereich und bietet Anwendungen, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Die Nutzung des beheizten Innenpools, der Saunalandschaft, des Fitnesbereichs etc sind gegen Entgelt nutzbar.

Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.
Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Die Promenaden bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

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