ECKDATEN

Der Blick auf die Trave, die Passat und die vorbeifahrenden Schiffe ist faszinierend und Highlight dieser Wohnung, die sich im maritimen Style und umfassend modernisiert, präsentiert. 
In mittlerer Höhe gelegen erfreut sich das 1-Zimmer-Appartement in der Maritim Residenz Travemünde, das als Ferienwohnung vermietet wird, einer großen Beliebtheit und erzielt überdurchschnittliche Ergebnisse. 
Sicherlich trägt die moderne und maritime Einrichtung und der hohe Komfort, hierzu bei.  

Um dem Käufer eine größtmögliche Flexibilität zu ermöglichen wurde die Vermietung auf Ende November beschränkt. Selbstverständlich ist eine Fortführung möglich. 

Der Blick auf die viel befahrene Trave lockt direkt zum Fenster und auf den Balkon und ist beeindruckend. Der Wohnbereich ist mit einem Kleiderschrank, einem Doppelbett, einem Sofa und einem Essbereich ausgestattet. Aufeinander abgestimmte Farben und klare Linien wirken modern und frisch. 
Im Rahmen der Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert und um einem FI-Schutzschalter ergänzt. Die Wasser- und Heizungsleitungen wurden teilweise erneuert, genauso wie der Boden, der mit einer pflegeleichten Fliese, in Holzoptik, verlegt ist. 

Vom Sonnenaufgang bis nachmittags können Sie auf dem Balkon die Sonne genießen. Die viel befahrene Trave, die Häfen, die Pötenitzer Wiek und die Ostsee bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit ein interessantes und abwechslungsreiches Bild. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Bei zu starker Sonneneinstrahlung bietet die Markise Schutz.

In den Eingangsbereich ist die neue Pantryküche integriert, die über einen Kühlschrank, ein Kochfeld, Mikrowelle und Spülbecken verfügt und mit Ober-und Unterschränken maßgenau gefertigt ist.  
Das gegenüber liegende Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und hell gefliest. 

Nur sehr wenige 1-Zimmer-Wohnungen bieten die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes ist mit 35.000 €, zusätzlich, veranschlagt und erhöht den Komfort dieser Wohnung. 

Die jährliche Erbpacht in Höhe von ca 600 € ist bereits von der Eigentümerin bis zum 30.6.2070 abgelöst und das Grundbuch in Abt. II in diesem Punkt lastenfrei.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. Maritimüblich wird der Balkon in die Wohnfläche eingerechnet.

Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.
Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.

Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus.    
Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. 

Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen. 

Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.

Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.

Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

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